ساخت خانه ویلایی :
ساخت خانه ویلایی - ساخت ویلای پیش ساخته:
امروزه ساخت خانه های ویلایی با مصالح و متریال های مختلفی اجرا میگردند در سال‌های اخیر، صنعت ساختمان سازی با تحولات قابل توجهی همراه بوده است. یکی از این تحولات، ساخت ویلای پیش ساخته است که در مناطق مختلف ایران به عنوان یک گزینه مقرون به صرفه و سریع مورد توجه سازندگان ویلا قرار گرفته است. ویلای پیش ساخته فلزی ، به دلیل استفاده از فولاد به عنوان مصالح اصلی، از مزایای خاصی برخوردار است که آن را به گزینه‌ای مناسب برای افرادی که به دنبال ساخت خانه ویلایی سریع، مقاوم و اقتصادی هستند، تبدیل کرده است.
در این مقاله، به بررسی انواع ویلای پیش ساخته فلزی ، مزایا، معایب، مراحل ساخت ویلای پیش ساخته و نکات فنی در مورد این نوع ویلای مدرن خواهیم پرداخت. گروه فنی و مهندسی چیدمان سازه با توجه به سابقه چندین ساله در زمینه ساخت انواع ویلا پیش ساخته فلزی و ساخت ویلا بتنی از صفر تا صد این اطمینان را به شما میدهد که در طراحی و ساخت ویلای پیش ساخته از مصالح و متریال استاندارد روز دنیا استفاده نماید.
ویلای پیش ساخته فلزی چیست؟
ویلای پیش ساخته فلزی به ویلایی اطلاق میشود که سازه اصلی آن از فولاد یا فلزات دیگر ساخته شده است. قسمت های مهم سازه این ویلاها معمولاً در کارخانه تولید شده و پس از آماده شدن قطعات، در محل پروژه نصب و مونتاژ میشوند. این نوع ویلاها به دلیل ساختار مقاوم، سبک و سرعت بالای نصب، و عدم نیاز به مجوز ساخت به گزینه‌ای محبوب برای بسیاری از افراد تبدیل شده است ویلاهای پیش ساخته مناسب اکثر شرایط آب و هوایی است بخصوص ساخت اینگونه ویلا ها در در اطراف کرج، هشتگرد، فشند، سعید آباد، سهیلیه، چهارباغ، تهراندشت، سرخاب، کوهسار، کردان،کردان، شهریار آجین دوجین، ولیان، شهریار، صفادشت، محمد شهر، ملارد، لواسان، آبسرد، گیلاوند و شهرهای شمالی کشور طرفداران زیادی پیدا کرده است.
اجزای اصلی ویلای پیش ساخته فلزی:
1. سازه فلزی ویلا: این قسمت شامل تیرها، ستون‌ها و خرپاهای فولادی است که ساختار اصلی خانه ویلایی را تشکیل می‌دهند و معمولا از قبلا در کارگاه طبق نقشه برش خورده آماده نصب در محل پروژه میشوند .
2. پنل‌ها و دیوارها: پنل ها معمولا بصورت دو عدد ورق رنگی از نوع پانل‌های ساندویچی (ترکیب فلز و مرکز آن عایق حرارتی) باشند دیوارها ممکن است از ورق‌های فلزی که بصورت پرچ یا جوش یا جفت وبست بر روی سازه نصب گردند و هسته دیوار با عایق حرارتی نصب میشود و دیوارهای داخلی میتواند از جنس کناف (پنل گچ آماده) و یا ترکیب فلز و چوب ساخته شوند.
3. بام و سقف ویلای پیش ساخته فلزی : بام ویلا میتواند با پانل‌های ساندویچی (ترکیب فلز و مرکز آن عایق حرارتی) نصب شود و در مواردی که نیاز به سقف دوبلکس باشد نیاز به محکم سازی با شبکه فلز و بتن دارد در صورت استفاده از سقف فلزی برای بام که ابتدا توری مرغی بر روی سازه قرار میگیرد و سپس عایق های فویل دار آلومینیومی بر روی توری مرغی قرار میگیرد و سپس ورق های فلزی رنگ استاتیک که معمولاً بر روی ورق‌های گالوانیزه در کارخانه پاشیده شده بوسیله پیچ مخصوص شیروانی بر رپی تیرهای سقف سازه مهار میشوند.
4. پنجره‌ها و درب ها: در این ویلاها میتوان از درب و پنجره‌های با فریم فلزی و درب و پنجره چوبی و یوپی وی سی و یا آلومینیومی چند جداره استفاده نمود که هر کدام از پنجره های فوق دارای مزایا و معایبی هستند بهتر است قبل از انتخاب درب و پنجره های ویلا با شرکت سازنده ویلا پیش ساخته مشاوره بگیرید .
مزایای ویلای پیش ساخته فلزی:
ویلای پیش ساخته فلزی دارای مزایای بسیاری است که باعث شده این نوع ساختمان سازی به گزینه ای جذاب برای مشتریان تبدیل شود در زیر به مزایای ویلای پیش ساخته اشاره شده است:
1- سرعت بالا در ساخت ویلا پیش ساخته
یکی از اصلی‌ترین مزایای ویلای پیش ساخته فلزی ، زمان کم مورد نیاز برای ساخت آن است. تولید قطعات شامل ستون ها، خرپا و دیوارها و نصب سریع آن‌ها در محل، باعث میشود این نوع ویلای پیش ساخته در مدت زمان کوتاهی آماده شود معمولا در ویلاهای پیش ساخته قابل حمل کفسازی ویلا به دلیل سبک بودن در حمل و جلوگیری از شکستگی بتن کف و سرامیک کف مراحل کفسازی ویلا در محل پروژه انجام میشود.
2- هزینه پایین تر در ساخت ویلای پیش ساخته
ساخت ویلای پیش ساخته فلزی به دلیل عدم استفاده از مصالح بنایی و سرعت در نصب قطعات بدلیل پیش ساخته بودن ویلا هزینه های نیروی کار را کاهش میدهد همچنین استفاده از سیستم‌های صنعتی و ماشین‌آلات در سرعت ساخت تاثیر گذار است و میتواند هزینه‌های ساخت ویلا پیش ساخته را کاهش دهد.
3- مقاومت بالا در ساخت ویلا پیش ساخته
سازه‌های فلزی نسبت به سایر مصالح بخصوص مصالح بنایی ، مقاومت بالاتری در برابر تنش های وارد بر سازه از خود نشان میدهد که باعث میشود در برابر شرایط جوی، زلزله، آتش‌سوزی و رطوبت مقاومت بهتری داشته باشد . این ویژگی‌ها باعث میشود که ویلای پیش ساخته فلزی برای مناطق با شرایط محیطی مثل شهرهای شمالی کشور چالوس، مرزن آباد، کلاردشت، نوشهر، کلارآباد، سلمانشهر، نمک آبرود، عباس آباد، تنکابن رامسر، محمودآباد، و تهران،لواسان، آبسرد، دماوند، شهریار، ملارد، صفادشت، فردیس، محمدشهر و کرج، کردان، کوهسار، اغشت، ولیان، آجین دوجین، تهراندشت، چهارباغ، سهیلیه و هشتگرد، آبیک، نظر آباد، قزوین بسیار مناسب باشد. گروه ویلا و استخر چیدمان سازه از صفر تا صد کلیه خدمات ساخت خانه و استخر شما را با بهترین متریال و هزینه مناسب انجام میدهد.
4- انعطاف پذیری در طراحی ویلا پیش ساخته
یکی از مزایای ساخت ویلای پیش ساخته فلزی ایجاد طرح و ساخت اینگونه ویلا ها با اشکال و طرح های مختلف و جزئیات داخلی ویلا است که دست معماران و سازندگان ویلای پیش ساخته را کاملا باز گذاشته و ساخت اینگونه ویلا به راحتی قابل سفارشی‌سازی است. و میتوان نیازهای خاص مشتریان را در نظر گرفت.
5- پایداری و محیط زیست
در ساخت ویلای پیش ساخته به دلیل استفاده از فولاد و قطعات فولادی در مواقع تخریب اکثر قطعات قابل بازیافت هستند. همچنین، فرآیند تولید ویلاهای پیش ساخته معمولاً به گونه‌ای است که با مصرف انرژی کمتری اجرا میشود در نتیجه با کم شدن مصرف انرژی باعث کم شدن تأثیرات منفی بر محیط زیست میشود.
6- مقاومت در برابر زلزله
سازه‌های فلزی به دلیل استحکام بالا در برابر نیروهای وارده به سازه دارای انعطاف پذیری بیشتری در برابر زلزله و عوامل محیطی میباشد بنابر این مقاومت ساختمان پیش ساخته فلزی نسبت به ساختمان‌های بتنی یا چوبی بالا تر است. این ویژگی به ویژه در مناطقی که مستعد وقوع زلزله هستند، اهمیت زیادی دارد.
معایب ویلای پیش ساخته فلزی:
با وجود مزایای فراوان، ویلای پیش ساخته فلزی معایبی نیز دارد که باید مورد توجه قرار گیرد:
1-عایق صوتی کمتر
فلزات معمولاً خاصیت عایق صوتی خوبی ندارند. این بدان معناست که در صورت عدم استفاده از مواد عایق مناسب در ساخت دیوارها و سقف‌ها، ممکن است در داخل ویلا سر و صدای بیرون به وضوح شنیده شود.
2-قابلیت خوردگی
در صورتی که سازه فلزی به خوبی در برابر رطوبت و آب محافظت نشود، احتمال بروز خوردگی وجود دارد. به همین دلیل، در ساخت ویلای پیش ساخته فلزی باید از پوشش‌های ضد زنگ و رنگ‌های مقاوم در برابر خوردگی استفاده شود.
3-مشکلات مربوط به تهویه
در ویلای پیش ساخته فلزی، در صورت عدم تهویه مناسب، ممکن است مشکلاتی نظیر رطوبت داخلی یا گرمای بیش از حد در تابستان پیش آید. این مسأله باید در مرحله طراحی و ساخت به طور کامل در نظر گرفته شود.
مراحل ساخت ویلای پیش ساخته فلزی:
1-طراحی اولیه
در این مرحله، نیازهای مشتری شناسایی میشود و طرح اولیه بر اساس اندازه‌ها، تعداد اتاق‌ها، سبک معماری و بودجه ارائه میشود. معماران و طراحان با استفاده از نرم‌افزارهای معماری، طرح نهایی ویلا را آماده می‌کنند.
2- تولید و پیش‌ساخت قطعات
پس از تأیید طرح، قطعات مختلف سازه از جمله تیرها، ستون‌ها، دیوارها، سقف و سایر اجزای فلزی در کارخانه تولید میشوند. این قطعات به صورت دقیق و استاندارد آماده میشوند تا در زمان نصب دچار مشکلی نشوند.
3-حمل و نقل به محل پروژه
پس از تولید قطعات، آن‌ها به محل پروژه حمل میشوند. حمل و نقل باید با دقت انجام شود تا هیچ‌گونه آسیبی به قطعات وارد نشود.
4-نصب و مونتاژ
در این مرحله، کارگران و مهندسان با استفاده از تجهیزات خاص، قطعات مختلف سازه را در محل نصب می‌کنند. نصب این قطعات بسیار سریع و با دقت انجام میشود. معمولاً نصب سازه‌های فلزی طی مدت زمان کوتاهی انجام میشود.
5- پایان کار و تکمیل جزئیات
در این مرحله، عملیات تکمیلی مانند نصب درب‌ها، پنجره‌ها، تأسیسات برقی و لوله‌کشی، رنگ‌آمیزی، نصب کفپوش و دیگر جزئیات داخلی و خارجی انجام میشود. بعد از این مرحله، ویلای پیش ساخته فلزی آماده سکونت میشود.
نتیجه گیری:
ویلای پیش ساخته فلزی یکی از بهترین گزینه‌ها برای افرادی است که به دنبال ساخت خانه‌ای سریع، مقاوم و اقتصادی هستند. این نوع ویلا به دلیل سرعت ساخت بالا، هزینه‌های کمتر، مقاومت در برابر شرایط محیطی و امکان سفارشی‌سازی در طراحی، مورد توجه قرار گرفته است. البته، نیاز به مراقبت‌های ویژه در برابر خوردگی و عایق‌بندی مناسب برای جلوگیری از مشکلات احتمالی وجود دارد. در نهایت، ویلای پیش ساخته فلزی با توجه به مزایای خاص خود، به عنوان یک انتخاب مدرن و کاربردی در صنعت ساخت و ساز شناخته میشود.
مراحل ساخت خانه ویلایی پیش ساخته در محل از صفر تا صد :
1- محل پی کنی فونداسیون ساختمان ویلایی را از نقطه آف که قبلا بدست آمده با یکعدد گل میخ نشانه گذاری کنید با متر و گونیا کنجهای زمین را مشخص کنید و با ریسمان کار و بستن به گل میخ های چهار گوش زمین و در صورت وجود زوایای بیشتر تمام کنجهای زمین دور زمین را طبق نقشه مشخص کنید در صورتی که زمین از یک طرف یا دو طرف دارای دیوار همسایه باشد طبق نقشه و رعایت فاصله درز انقطاعی بین دو ساختمان یک صدم ارتفاع ساختمان از روی فونداسیون باید رعایت شود.
2-پس از اجرای پی کنی نوبت به جاگذاری صفحات فلزی با بولت مهره دار در داخل محل پی تکی برای قرارگیری شاسی ویلای پیش ساخته میباشد.
3- پس از نصب صفحه ستون و خشک شدن بتن پی ستون های زیر شاسی برای رعایت ارتفای مناسب ویلای پیش ساخته از سطح صفر زمین ریسمانکشی و جوشکاری میشود ارتفاع مناسب ستون های زیر شاسی حداقل ۶۰سانتیمتر و حداکثر ۱۲۰سانتیمتر میباشد.
4- پس از مرحله ستون های زیر شاسی تیرهای اصلی و فرعی شاسی ویلا بر روی ستون ها نصب میگردند.
5- پس از شاسی کشی کف ویلا ستون های اصلی در کنج های بر روی شاسی کف شاقول و فیکس میشوند.
6 -سپس خرپای اصلی بر روی ستون ها نصب و تیر کشی سقف ویلا اجرا میشود و سپس ورق فولادی نمای ویلا با پرچ یا پیچ نصب میشود.
7-اجرای تیرریزی و نصب توری مرغی و عایق پشم سنگ سقف قبل از اجرای ورق شیروانی انجام میشود و سپس ورق شیروانی با پیچ مخصوص بر روی سقف نصب میگردد.
8-ورق گذاری بر روی شاسی کف انجام میشود و سپس بتن اولیه کف ویلا با ضخامت مناسب ریخته میشود و مراحل بعدی شامل نصب عایق کف و لوله کشی آب گرمایش کف و فاضلاب آشپزخانه، حمام و دستشویی انجام میشود و بتن ریزی نهایی بر روی لوله ها ریخته میشود.
9-اجرای عایق کاری داخل حمام دستشویی و کف و دیوار آشپزخانه انجام میشود.
10-اجرای پشم سنگ دیوارها در داخل ساختمان انجام میشود و سپس کناف یا نصب چوب لمبه در داخل خانه دیوارها و زیر سقف اجرا میشود.
11- اجرای سرامیک کاری کف واحد یا حمام و دستشویی یا پارکت، کفپوش کف ویلا طبق نظر مالک انجام میشود.
12- اجرای رنگ آمیزی ویلا و سپس نصب چراغ لوستر انجام میشود.
13- اجرای رنگ آمیزی ورق دامپا و ورق پیشانی سقف شیروانی بهتر است قبل از اجرای نما سازی اجرا شود و پس از اتمام نقاشی سقف شیروانی نماسازی اجرا میگردد این کار از پاشیدن رنگ در حین نقاشی بر روی نمای اصلی جلوگیری میکند.
14- نصب شیرآلات سرویس بهداشتی و حمام
15- نصب کابینت آشپزخانه و سپس شیرآلات آشپزخانه
16- نصب وسایل آبگرمکن و کولر و چیلر
17- نصب پله های ورودی و فضا سازی بیرونی ویلا ( محوطه سازی ویلا)
18- نظافت کلی واحد و استفاده از خانه ویلایی
سخن پایانی:
هزینه های ساخت ویلای پیش ساخته بسته به متراژ بنا، نوع ساخت ویلا و محل اجرای ویلا و طرح بنا میتواند متغیر باشد گروه ویلا سازی چیدمان سازه هنر تمام تلاش خود را در جهت اجرای ویلای پیش ساخته با بهترین نقشه و متریال و با کمترین هزینه انجام خواهد داد ما از صفر تا صد ساخت ویلا در کنار شما خواهیم بود.
