ترتیب مراحل بازسازی خانه:

ترتیب مراحل بازسازی خانه و دکوراسیون داخلی منزل

برآورد هزینه بازسازی خانه در تهران کرج – مجری دکوراسیون داخلی در کرج گروه دکوراسیون داخلی و بازسازی خانه چیدمان سازه هنر آماده اجرای کلیه خدمات طراحی، نظارت و اجرای بازسازی خانه های قدیمی و دکوراسیون داخلی منزل، ساخت ویلا و استخر و تاسیسات در کرج و تهران میباشد برای اطلاع از هزینه بازسازی خانه و مشاوره در زمینه ساخت بنای جدید و آموزش ترتیب مراحل بازسازی خانه میتوانید با ما تماس بگیرید‌.

در بازسازی خانه خود چه اهدافی را دنبال میکنید؟ و چه سبکی را دوست دارید؟ آیا به دنبال فضای داخلی با طراحی مینیمال یا مدرن هستید یا به دنبال طراحی داخلی کلاسیک هستید؟ در هر صورت ما میتوانیم شما را در رسیدن به هدف تان در بازسازی خانه مورد علاقه تان کمک کنیم و طرحی مطابق با سلیقه شما پیاده سازی و اجرا کنیم گروه چیدمان سازه هنر بجز خدمات بازسازی و دکوراسیون داخلی خانه در زمینه تاسیسات ساختمان و تهویه مطبوع و موتورخانه مرکزی تجارب زیادی دارد که می‌تواند شما را در رسیدن به هدف یک خانه رویایی و دلنشین یاری دهد همانطور که میدانید تاسیسات هر ساختمان قلب تپنده آن ساختمان است.

بازسازی ساختمان چیست؟

بطور کلی به مجموعه اقداماتی که جهت رفع مشکلات خانه از نظر مرمت بنا شامل رفع مشکلات سازه ای، معماری و تاسیساتی ساختمان صورت بگیرد بازسازی ساختمان گفته میشود حال می‌خواهیم شما را با ترتیب مراحل بازسازی خانه آشنا کنیم پس تا پایان مقاله زیر با ما همراه باشید.

وظایف مجری بازسازی خانه :

رعایت اصول فنی و مهندسی در بازسازی خانه ، اجرای بازسازی خانه طبق نقشه معماری ، داشتن علم و تجربه کافی در زمینه بازسازی خانه های فرسوده ، توانایی لازم برای ، و که و دقت در بازسازی خانه و اصول معماری و در مواردی که در حین بازسازی بنا نیاز به مقاوم سازی سازه ای داشته باشد اصول مهندسی عمران است .

بازسازی خانه به چه دلایلی انجام می شود؟

بازسازی خانه های قدیمی در همه جا انجام میشود از جمله دلایل بازسازی خانه میتوان به بهتر کردن فضای داخلی ، استفاده بهتر از زیربنای ساختمان ، تنوع در دکوراسیون داخلی سقف دیوار، کف ، برطرف نمودن ایرادات داخلی بنا، بهبود کیفیت محیط داخلی و زندگی با استفاده از تجهیزات تهویه مطبوع ، رفع ایرادات سازه ای ساختمان شاره کرد.

آیا آپارتمان من ارزش بازسازی دارد؟

در مرحله اول بهبود کیفیت محل زندگی و ایجاد تنوع در محیط با استفاده از مصالح و تجهیزات نوین در دکوراسیون داخلی خانه و همچنین استفاده از تجهیزات روز تهویه هوا باعث افزایش روحیه افراد حفظ شود و همچنین باعث حفظ سرمایه مالکین و ارزش ریالی بنا می شود بهمین دلایل به جای استفاده از کلمه هزینه بازسازی آپارتمان به کلمه سرمایه گذاری در ملک نزدیک می شویم.

همچنین اگر قصد فروش یا اجاره خانه را داشته باشید سریعتر آپارتمان و خانه قدیمی شما بفروش می رسد و مشتریان بیشتری با پیشنهادات بهتر برای اجاره خواهید داشت و برحسب تجربه خصوصا در آپارتمان های فاقد آسانسور و پارکینگ که در طبقه سوم یا چهارم واقع شده اند بازسازی اصولی آپارتمان و منزل با کمترین هزینه و بودجه شما باعث می شود ضعف واحد کمتر به چشم مشتری بیاید و باعث پررنگتر شدن مزایا آن خواهد شد.

ترتیب مراحل بازسازی خانه از صفر تا صد شامل مراحل زیر میباشد:

بازدید اولیه از خانه:

برای دست آوردن ابعاد و اندازه موجود برای طراحی اولیه داخلی و طراحی دکوراسیون خانه که در طراحی جدید ممکن است جای اتاق خواب، آشپزخانه، پذیرایی وحمام دستشویی انتقال پیدا کند ممکن است محدودیت هایی برای طراحی جدید از قبیل جای ستون ها و محدودیت در لوله کشی فاضلاب وجود داشته باشد که نیاز به تعامل بیشتری داشته باشیم برای اين کار میتوان اندازه های بدست آمده را به چک لیستی برای طراحی ایده آل خانه خانه انتقال داد این چک لیست شامل ابعاد و اندازه های دقیق موجود دیوارها و ستون ها ابعاد پنجره ها ، دیوارهای اتاق خواب و پذیرایی و حمام دستشویی میباشد تا در زمان طراحی، طرحی نزدیک به واقعیت با اندازه موجود در خانه ایجاد کرد در طراحی خانه جدید ممکن است محدودیت هایی از جمله ابعاد ستون ها و ارتفاعی ساختمان باعث محدودیت در طراحی ایده آل شود که طراح می‌تواند با استفاده از ترفندهایی در طراحی کم و کاستی های موجود را بپوشاند یا به حداقل برساند.

برآورد هزینه های اجرا

برآورد هزینه های اجرای طرح بدست آمده نسبت به ابعاد و اندازه و متریال های مورد نظر برای دکوراسیون داخلی خانه شامل نوع پارکت، کاغذ دیواری، نوع سقف کاذب ، درب و پنجره ها ، کاشی و سرامیک ، درب های اتاق خواب و ورودی ساختمان، پتینه کاری، لمبه کوبی، لمسه کاری، گچبری ها ، نوع شیرآلات و کلید و پریزها و هوشمند سازی الکتریکال خانه که هزینه تمام شده بازسازی خانه شما را تعیین میکند.

بستن قرارداد برای شروع به کار بازسازی خانه:

این بخش مهمترین مرحله بازسازی خانه است در قرارداد بازسازی خانه ۱-مشخصات طرفین قرارداد ۲-موضوع قرارداد که بازسازی کلی یا جزئی قرارداد در آن ذکر میشود ۳-مبلغ قرارداد بازسازی خانه که به دوصورت کل قرارداد و جزء قرارداد نوشته می‌شود.

۴-متریال مورد توافق برای استفاده در بازسازی خانه که میتواند متمم قرارداد شود و بصورت جزء جزء نوشته شود.

۵-نحوه پرداخت در مورد قرارداد که این قسمت معمولا توافقی است اما با توجه به نوسانات بازار حدود ۶۰ تا ۷۰ درصد مبلغ خرید مصالح و اجرای کار در ابتدای قرارداد پرداخت میشود.

۶-شرایط انجام کار که در این قسمت میتوان تعهدات کارفرما و پیمانکار را برای ادامه کار و شرایط فورس و نحوه انجام کار در مواردی که کار در مرحله ای نیاز به اضافه شدن و توافق مجدد داشته باشد بصورت کامل نوشته می‌شود.

۷-مدت زمان اجرای پروژه و تحویل کار بازسازی خانه که میتوان بصورت cpm زمانبندی کار را مشخص نمود.

شروع کار بازسازی:

پس از بستن قرارداد کاربازسازی طبق برنامه و طرح مورد توافق شروع میشود برای شروع به کار ابتدا کلیه دیوارهایی که باید طبق نقشه برچیده شود تخریب میشوند همچنین کلیه کارهای تخریب شامل کندن کاشی‌کاری های قدیمی سرویس ، کندن و برچیدن لوله های آب و فاضلاب قدیمی و ایزوگام قدیمی و کندن کناف های قدیمی و گچکاری های فرسوده ای که نیاز به برداشت دارند و روشویی ها و توالت فرنگی که نیاز به تعویض دارندانجام میشود توجه کنید که کار بازسازی نیاز به مهارت ناظر و مجری دارد بهتر است برای برداشت لوله های آب و برق حتما یکنفر لوله کش و برقکار در محل حضور داشته باشند تا هم کار با احتیاط بیشتری انجام شود و هم اینکه اگر نیاز به کور کردن موقتی لوله یا قطعی کابل های برق باشد طبق نظر مجری تاسیسات برقی و مکانیکی انجام شود.

تخریب دیوارها و موارد اضافه در خانه

پس از تخریب دیوارها و موارد اضافه در خانه برای شروع به بنا کارگر و مجری تاسیسات نیاز داریم تا لوله کشی های جدید انجام شود و بنا شروع به کشیدن دیوارهای جدید طبق ابعاد و اندازه جدید نصب چهارچوب درب خواب، کمد دیواری و پنجره ساختمان میکند همچنین بنایی داخل سرویس ها و آشپزخانه شامل سیمانکاری و لکه گیری جای لوله کشی و برقکشی و ایزولاسیون کف و بدنه سرویس ها و آشپزخانه انجام میشود.

رابیتس کاری و گچکاری یا اجرا کناف ؟

شاید برای شما هم اتفاق بیفتد که بین رابیتس کاری و گچکاری با کار کناف کدام مورد از نظر اقتصادی و سرعت کار بهتر است هر کدام ار موارد فوق دارای محاسن و معایبی هستند اما بطور کلی کار کناف کار جدیدتر با سرعت نصب بالا و راحت تری نصب به اجرای رابیتس کاری و گچکاری است همچنین از نظر تمیزی کار کناف ریخت و پاش کمتری نصبت به گچکاری دارد و در طراحی داخلی مدرن کار کناف کارایی بهتری دارد اما اگر به دنبال طرح پیچیده گچبری و طراحی کلاسیک هستید بهتر است از رابیتس کاری و گچبری استفاده کنید .

کاشیکاری و سرامیک داخل سرویس ها و آشپزخانه

پس از نصب چهارچوب ها و اجرای عایق کاری حمام و دستشویی نوبت به نصب کاشی دیوارها میرسد کاشی دیوار دارای تنوع رنگ و لعاب بسیاری است برای انتخاب طرح کاشی و سرامیک میتوانید طبق طراحی کاشی و سرامیک خود را تهیه و نصب نمائید در انتخاب رنگ کاشی و سرامیک سعی کنید از رنگ های خنثی مثل توسی کمرنگ و پررنگ ، مشکی و سفید بیشتر استفاده نمائید به دلیل استفاده از شیرآلات دارای رنگ استیل ، طلایی و یا سفید جلوه بیشتری می‌کند .

رنگ آمیزی یا کاغذ دیواری کدام یک بهتر است؟

رنگ ها دارای طیف وسیعی هستند به همین خاطر برای انتخاب صحیح رنگ نیاز به تبحر و تجربه در رنگ آمیزی خانه و شناخت رنگ میباشد در صورت استفاده درست از رنگ در چیدمان خانه باعث ایجاد فضای آرامی و دلنشین برای افراد خانواده میشود رنگ آمیزی قسمت هایی از دیوارها و سقف بخصوص استفاده از رنگهای مات یه نیمه براق بخصوص رنگهای آکریلیک سرد و یا خنثی میتواند حس آرامی به خانه شما بدهد و معمولا برای دکوراسیون داخلی مدرن از اینگونه رنگ ها استفاده میشود از این رو بهتر است در انتخاب رنگ دقت بیشتری کنید و با توجه به فضا و چیدمان داخلی خانه رنگ آمیزی فضای را انجام دهید در دکوراسیون داخلی خانه میتوانید از المان های َمختلفی برای بهتر کردن فضای خانه استفاده کنید از نمونه این المان ها آجر رستاک ، آجر نسوز یا قزاقی، چوب، پارکت، قاب های گچی، آینه کاری ها و یا لمسه کاری و استفاده از انواع کاغذ دیواری و مصالح دیگری که انواع مختلفی دارد همزمان با رنگ و کاغذ دیواری در قسمت هایی از خانه استفاده کنید استفاده از چوب، آجر و کاغذ دیواری به دلیل بافت متفاوت از رنگ و وجود طرح های ترکیبی می‌تواند فضای داخلی را از یکنواختی رنگ و طرح دور کند همچنین میتوانید در قسمتی از طراحی داخلی خود، شومینه و باربیکیو نیز در نظر بگیرید آجرها دارای بافت زبر تر از کاغذ دیواری هستند اگر به دنبال بافت نرم تری برای قسمت هایی از خانه مثل اتاق خواب کودک خود هستید میتوانید از دیوارپوش های فیبری پشت چسبی که دارای طرح های آجر و سنگ اما نرم هستند استفاده نمائید بطوری که با طرح کاغذ و رنگ دیوار هماهنگی و تناسب ایجاد کنید برای طراحی دکوراسیون داخلی خود از نور ملایم غافل نشوید استفاده از نور ملایم غیر مستقیم در سقف ها می‌تواند حس آرامش خاصی به خانه شما وارد کند همچنین استفاده از پارکت های طرح چوب در انواع طبیعی، سفید یا با رنگ سیر با قرنیز چوبی یا ام دی اف می‌تواند خانه شما را خیلی شیک تر و راحت‌تر کند سعی کنید در طراحی داخلی خود به رنگ مبلمان، پرده ها، میز نهار خوری، رنگ و طرح کابینت نهایت دقت کنید زیرا تمام عناصر موجود در خانه طرح نهایی شما را تشکیل می‌دهد.

اهداف ما در زمینه بازسازی ساختمان:

• بازسازی خانه طبق اصول مهندسی

• بالا بردن کیفیت اجرای پروژه های بازسازی بدون ایجاد هزینه های اضافه

• سرعت در اجرای پروژه های بازسازی خانه

مدیریت گروه چیدمان سازه هنر با تجربه ای بالغ بر ۲۳ سال خدمات ساختمانی، معماری و تاسیساتی و با طراحی روز و استفاده از مصالح با کیفیت و همچنین بهره مندی از اکیپ متخصص و استاد کاران ماهر و با تجربه در زمینه های ذیل آماده خدمات رسانی به هموطنان عزیز میباشد

• طراحی و ساخت ویلا صفر تا صد (مدرن و کلاسیک) از مرحله طراحی ، جواز نقشه ، خاکبرداری ، آرماتوربندی یا جوشکاری اسکلت تا تحویل کلید

• بازسازی ویلای فرسوده شامل گچبری، کناف ، کاشی‌کاری و سرامیک و کاغذ دیواری و اجرای رنگ آمیزی ، نصب پارکت و اجرای روف گاردن

• طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی و بازسازی خانه های فرسوده

• طراحی و ساخت استخر سونا و جکوزی

• بازسازی شامل آرماتوربندی، نصب واتراستاپ و آببندی استخر

• طراحی واجرای پروژه های تاسیسات مکانیکی و برقی ساختمان ، شوفاژ و استخر شامل نصب و راه اندازی موتورخانه مجتمع های مسکونی، ویلا و استخر ، نصب و راه اندازی تصفیه آب استخر و جکوزی ، اجرای گرمایش از کف ساختمان و ویلا ، اجرای لوله کشی گرم و سرد و فاضلاب و نصب شیرآلات وان و جکوزی خانگی و لوله کشی استخر و جکوزی

برای دریافت مشاوره و برآورد هزینه ساخت ، بازسازی و تاسیسات مکانیکی ساختمان و استخر خود میتوانید با ما تماس بگیرید.