:
نحوه برآورد هزینه ساخت ویلا: 09195809048
کلیه مراحل برآورد هزینه، مشاوره ، طراحی و ساخت ویلا بصورت مدرن و کلاسیک را بعهده ما بگذارید همچنین اجرای صفر تا صد دکوراسیون داخلی ویلا و اجرای محوطه سازی ویلا ، روف گاردن، طراحی و ساخت استخر، سونا و جکوزی بصورت تخصصی انجام میگردد گروه چیدمان سازه هنر یک گروه پیمانکاری ساختمانی و تاسیساتی در استان البرز و منطقه کردان میباشد که با برخورداری از تجارب ارزشمند در زمینه ویلا سازی و استخر سازی و استفاده از اکیپ های تخصصی در زمینه های مختلف ساخت ویلا آمادگی دارد ساخت ویلا دوبلکس و استخر و تاسیسات موتورخانه را به بهترین نحو ممکن در مناطق استان البرز کردان، تهراندشت ، هشتگرد، کرج ، مهرشهر و استان تهران غرب تهران و شهریار و دیگر مناطق شمالی کشور به انجام برساند.
✅ بازدید و مشاوره و برآورد هزینه ساخت ویلا کاملا رایگان است ✅
طراحی و ساخت ویلا فلت، ساخت ویلا دوبلکس و تریبلکس ، اجرای دکوراسیون داخلی و همچنین ساخت استخر، سونا و جکوزی و طراحی و اجرای تاسیسات موتورخانه مرکزی نیازمند تخصص ، تجربه و توجه به اصول و فنون فنی مهندسی و معماری میباشد.
برای اطلاع از هزینه های طراحی و ساخت ویلا و دکوراسیون داخلی خانه ویلایی با ما تماس بگیرید.
بررسی هزینه های ساخت ویلا:
در برآورد هزینه طراحی و ساخت ویلا عوامل مختلفی تعیین کننده هستند قیمت ساخت ویلا را میتوان از مصالح استاندارد ، متوسط و عالی برآورد کرد هزینه های ساخت در مناطق مختلف ممکن است دارای نوسان قیمت باشد مثلا هزینه ساخت هر متر مربع ویلا در اطراف تهران، کرج ، هشتگرد، مهر شهر، کردان یا تهراندشت نسبت به مرکز تهران یا شهرهای لواسان، دماوند ، آبگرم دارای اختلاف قیمت فاحشی در دستمزد عوامل اجرایی و هزینه خرید مصالح باشد همچنین هزینه هاي ساخت در شهرهای شمالی کشور مثل چالوس، کلاردشت، نوشهر، کلارآباد ، نمک آبرود، سلمانشهر، عباس آباد نسبت به ساخت ویلا در شهریار، باغستان، رباط کریم، شهرک خانه پرندک، شهر جدید پرند متفاوت باشد تفاوت هزینه های اجرایی ساخت ویلا اصولا در نوع سازه ویلا، ارتفاع ویلا، مساحت ویلا، نمای ویلا ، نوع درب و پنجره های ویلا، نوع کاشی و سرامیک حمام و دستشویی و آشپزخانه و پوشش کف ساختمان، تاسیسات آب و فاضلاب و نوع سیستم گرمایشی ساختمان و دسترسی به مصالح از نظر مسافت مسیر یا ساخت ویلا کوهستانی نسبت به ویلا در دشت نیز تاثیرات زیادی در قیمت هر متر ساخت ویلا دارد ساخت ویلا از صفر تا صد در سال ۱۴۰۱ به طور متوسط از۵/۷ میلیون تومان تا هر متر مربع ۱۳ میلیون تومان هزینه در بر دارد .
یعنی اگر قصد داشته باشید یک ویلا با مساحت زیر بنا ۱۵۰ متر بسازید از ۱ میلیارد و ۱۲۵ میلیون تومان تا ۱ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان باید بودجه کنار بگذارید هزینه فوق فقط هزینه های ساخت و دستمزد میباشد و هزینه زمین در صورتی که زمین برای ساخت ندارید و قصد خرید زمین را دارید به هزینه ها ساخت ویلا اضافه میشود برای اطلاع از هزینه های دقیق ساخت ویلا میتوانید با کارشناسان گروه چیدمان سازه هنر تماس بگیرید .
نحوه برآورد هزینه ساخت خانه ویلایی و عمارت چگونه است؟
برای آشنایی با نحوه برآورد هزینه ساخت ویلا ، عمارت تا آخر این مقاله با ما همراه باشید.
خانه های ویلایی معمولا با متریال و کیفیت های مختلفي ساخته میشوند این تفاوت کیفیت مصالح و نوع ساخت در قیمت های تمام شده خانه ویلایی تاثیر گذار است دیدگاه و توقعات هر فرد از نمای ورودی ویلا و دکوراسیون داخلی ویلا و امکانات ویلا میتواند در هزینه های ساخت ویلا تاثیر مستقیمی بگذارد امکانات ویلا میتواند شامل استخر در داخل ویلا یا محوطه ویلا باشد ساخت سونا بخار و خشک و ساخت جکوزی یا جکوزی آماده، تعداد اتاق های ویلا و متراژ و تعداد سالن های ویلا شامل سالن پذیرایی مهمان ، سالن اختصاصی خانواده ، سالن ورزشی ویلا ، ارتفاع طبقه ویلا ، ابعاد و نوع پنجره ها ، شیشه ها و یراق آلات و همچنین نوع درب های ورودی و اتاق های خواب ، استفاده از سنگ های طبیعی اسلب ، پله های گرد ، کاشی و سرامیک پرسلان با کیفیت بالا ، روشنایی و نورپردازی ویلا ، نوع و کیفیت رنگ برای رنگ آمیزی ساختمان و استفاده از چوب طبیعی در قسمت هایی از نمای داخلی و خارجی ساختمان میتواند قیمت ساخت ویلای شما را تعیین نماید.
| مساحت زیربنای ویلا(متر مربع) | ساخت ویلا اکونومیک قیمت(تومان) | ساخت ویلا استاندارد(تومان) | ساخت ویلا لوکس با کیفیت (تومان) |
|---|---|---|---|
| 120 | 900/000/000 | 1/140/000 | 1/560/000/000 |
| 180 | 1/350/000/000 | 1/710/000/000 | 2/340/000/000 |
| 220 | 1/650/000/000 | 2/090/000/000 | 2/860/000/000 |
| 260 | 1/950/000/000 | 2/470/000/000 | 3/380/000/000 |
| 330 | 2/470/000/000 | 3/135/000/000 | 4/290/000/000 |
| 330 | 2/470/000/000 | 3/135/000/000 | 4/290/000/000 |
| 400 | 3/000/000/000 | 3/800/000/000 | 5/200/000/000 |
انواع قرارداد ساخت ویلا
قرارداد ساخت ویلا بصورت مدیریت پیمان
در این روش به این صورت قرارداد تنظیم میشود که پیمانکار بعنوان امین کارفرما کلیه وظایف نظارت بر اجرای کار اکیپ های اجرایی + خرید مصالح و لوازم ساخت ویلا را با تائید کارفرما در هر مرحله بعهده میگیرد و در عوض درصدی از هزینه های کل ساختمان ( ۱۴٪ الی ۲۲ درصد) بعنوان دستمزد پیمانکار تعیین میشود و در مراحل کار به پیمانکار پرداخت میشود.
قرارداد ساخت ویلا بصورت قیمت مقطوع
در این نوع قرارداد (با مصالح یا دستمزدی) براساس هزینه های ساخت بنا شامل دستمزد اکیپ های اجرایی+ دستمزد پیمانکار + مصالح مورد توافق + هزینه های دریافت مجوز ساخت و نقشه های اجرایی در ابتدای شروع پروژه بصورت یک قیمت مورد توافق مقطوع تعیین میشود و در مراحل کار به پیمانکار طبق قرارداد پرداخت میشود در این نوع قرارداد ریسک پیمانکار به دلیل شرایط اقتصاد و تورم بالا است.
هزینه ساخت ویلا در سال ۱۴۰۱ در استان البرز، کرج ، کردان، شهریار :
استان البرز و بخصوص منطقه کردان ، هشتگرد ، تهراندشت ، سرخاب ، سهیلیه و چهارباغ به دلیل نزدیک بودن به اتوبان قزوین تهران و نزدیک بودن به استان تهران در حدود ۴۰ دقیقه مسافت در سالیان اخیر بسیار مورد توجه خریداران زمین و سازندگان ویلا قرار گرفته است هزینه های ساخت ویلا در این منطقه نیز با توجه به کیفیت مصالح و ساخت ویلا، دارای اختلاف قیمت زیادی است نوع ساخت ویلا از نظر معماری بیرونی ویلا و معماری داخلی ویلا و همچنین طراحی معماری منظر میتواند در قیمت ساخت هر متر مربع ویلا تاثیر گذار باشد.
برآورد هزینه ساخت ویلا در سال 1403 با متراژ 100 متر مربع
حداقل هزینه ساخت ویلا: 1/350/000 تومان
متوسط هزینه ساخت ویلا 1/710/000 تومان
حداکثر هزینه ساخت ویلا 2/340/000 تومان
تخمین زمان مورد نیاز برای ساخت ویلا :
زمان مورد نیاز برای ساخت خانه ویلایی بسته به حجم کار و متراژ زیر بنا بین ۶ ماه تا ۱ سال میباشد در واقع زمان ساخت ویلا به شرایطی بستگی دارد :
- منابع مالی
- شرایط آب و هوایی منطقه
- وجود نیروی انسانی متخصص در منطقه
- دسترسی به مصالح و تجهیزات
- طرح ویلا خاص یا معمولی در (مساحت زیر بنای ویلا، پلان معماری ویلا، نوع سازه ویلا، تعداد اتاق خواب ها و حمام و دستشویی، نمای ویلا، دکوراسیون داخلی ویلا و طراحی محوطه ویلا ) میتوانند در مدت زمان ساخت ویلا و هزینه های ساخت ویلا تعیین کننده باشند.
ساخت ویلا بر اساس سبک های معماری :
- ساخت ویلا با سبک مدرن
- ساخت ویلا با سبک کلاسیک
- ساخت ویلا با سبک پست مدرن
- ساخت ویلا با سبک نئوکلاسیک
- ساخت ویلا با سبک مینیمال
- ساخت ویلا با سبک روستیک
ساخت ویلا بر اساس نوع سازه ای :
- ساخت ویلا با اسکلت فلزی(پیچ و مهره ای، جوشی)
- ساخت ویلا با سازه اسکلت بتنی
- ساخت ویلا یا سازه LSF
- ساخت ویلا بتنی پیش ساخته
- ساخت ویلا پیش ساخته (کانکس)
ساخت ویلا بر اساس موقعیت مکانی:
- ساخت ویلا در منطقه کوهستانی
- ساخت ویلا در منطقه جنگلی(شمال)
- ساخت ویلا نزدیک به ساحل
- ساخت ویلا در دشت
ساخت ویلا از نظر ساختار:
- ساخت ویلا فلت
- ساخت ویلا دوبلکس
- ساخت ویلا تریبلکس
انواع سقف ها در ساخت ویلا:
- سقف شیروانی(مخصوص اسکلت فلزی و بتنی)
- سقف تخت تیرچه و یونولیت (مخصوص اسکلت بتنی)
- سقف کرومیت و یونولیت(مخصوص اسکلت فلزی)
- سقف وافل
- سقف دال بتنی
طراحی و ساخت محوطه ویلا:
طراحی و محوطه سازی ویلا از موارد مهم در زیباسازی محوطه ویلا میباشد زیرا در ورود ویلا و چشم انداز بیننده میتواند حس آرامش و نشاط شگفت انگیزی را القا کند در محوطه سازی موارد زیادی وجود دارد که میتواند چیدمان محوطه را کامل کند استخر سازی در محوطه ، ساخت آلاچیق و نهر آب و همچنین دیوارهای پیرامونی ویلا و نوع پوشش گیاهان و درختان تزئینی در محوطه ویلا بسیار مورد نظر قرار میگیرد نمای ساختمان میتواند در کامل کردن پیوند طبیعت ویلا و ساختار محوطه یک هارمونی بوجود بیاورد نور پردازی در محوطه ویلا بسیار نکته حائز اهمیتی است که بهتر است طبق نظر طراح اجرا شود.
انواع قرارداد ساخت ویلا:
ساخت ویلا به روش های مختلف ساخته میشود شرکت ها و پیمانکاران ویلا به طریق مختلفی برای ساخت ویلا با کارفرمایان توافق میکنند انواع قرارداد ساخت ویلا بصورت زیر میباشد که نسبت به حجم پروژه ، برای هزینه هاي ساخت ویلا، شامل خرید مصالح، دستمزد کارگران، دستمزد پیمانکار و هزینه هاي ديگر قرارداد ساخت ویلا انجام میشود.
قرارداد ساخت ویلا بصورت مشارکت در ساخت :
در قرارداد مشارکت در ساخت پیمانکار بعنوان سرمایه گذار عمل میکند و کارفرما مالک زمین است که پس از توافق با پیمانکار در نحوه ساخت ، میزان سرمایه مورد نظر برای ساخت ویلا و سهم هر نفر از ملک ساخته شده مشخص و توافق انجام میشود.
قرارداد ساخت ویلا بصورت مدیریت پیمان
(درصدی ۱۰٪ الی ۱۸ درصد) به این صورت که پیمانکار بعنوان امین کارفرما کلیه وظایف نظارت بر اجرای کار+ خرید مصالح و لوازم را با تائید کارفرما در هر مرحله بعهده میگیرد و درصدی از هزینه های کل ساختمان بعنوان دستمزد پیمانکار تعیین میشود و در مراحل کار به پیمانکار پرداخت میشود.
قرارداد ساخت ویلا بصورت قیمت مقطوع
(با مصالح یا دستمزدی) براساس هزینه های ساخت بنا شامل دستمزد اکیپ های اجرایی+ دستمزد پیمانکار + مصالح مورد توافق + هزینه های دریافت مجوز ساخت و نقشه های اجرایی در ابتدای شروع پروژه بصورت یک قیمت مورد توافق مقطوع تعیین میشود و در مراحل کار به پیمانکار طبق قرارداد پرداخت میشود در این نوع قرارداد ریسک پیمانکار به دلیل شرایط اقتصاد و تورم بالا است.
دفتر پیمانکاری ساخت ویلا و استخر چیدمان سازه هنر میتواند هزینه های شما را در ساخت ویلا مدیریت نماید ویلای شما را همانطوری که دوست دارید میسازیم برای اطلاع از هزینه ساخت ویلا و دریافت مشاوره ساخت ویلا و بازدید از محل میتوانید با ما تماس بگیرید یا بصورت حضوری به دفتر چیدمان سازه هنر واقع در کردان مراجعه نمائید.
