هزینه تعمیرات ساختمان-هزینه بازسازی ساختمان:
نحوه محاسبه هزینه بازسازی ساختمان۱۴۰۱ روش محاسبه هزینه بازسازی نسبت به حجم بازسازی و نوع کار بازسازی متفاوت است .
گروه چیدمان سازه هنر متخصص در امور بازسازی ساختمان مسکونی ، اداری و تجاری است اجرای دکوراسیون داخلی منزل و ویلایی (از صفر تا صد) با بهترین متریال و طراحی روز انجام میشود برای دریافت مشاوره و اطلاع از قیمت های دقیق بازسازی و دکوراسیون داخلی نیاز به بازدید از ساختمان است کارشناسان ما آماده اند تا ضمن بازدید از محل پروژه کلیه هزینه های بازسازی و دکوراسیون داخلی منزل شما را برآورد دقیق نمایند.
نحوه قیمت گذاری بازسازی خانه
۱-قیمت بازسازی به ازای هر متر مربع زیربنا
در این روش کلیه کارهای بازسازی خانه از صفر تا صد بصورت متر مربع زیر بنا محاسبه میشود قیمت دقیق پس از بازدید از محل انجام میشود که شامل مراحل زیر میباشد.
- تخریب و حمل نخاله های تخریب
- چیدن دیوارهای جدید
- تعویض درب و پنجره های قدیمی با جدید درب ضد سرقت و یو پی وی سی
- تعویض کابینت های قدیمی با جدید
- تعمیر یا برچیدن لوله کشی و برقکشی قدیمی با جدید
- عایق کاری سرویس های بهداشتی حمام و دستشویی
- نصب کاشی و سرامیک حمام و دستشویی و اجرای سقف سرویس بهداشتی
- کف سازی خانه و سیمانکاری کف خانه و اجرای(سرامیک یا پارکت ، کفپوش)
- اجرای رنگ آمیزی و یا کاغذ دیواری
- نصب قرنیز، لبه تاشو، قاب و...
- نصب شیرآلات جدید و روشویی و سینک
- نصب کلید و پریز و روشنایی ساختمان
۲- قیمت بازسازی خانه بصورت چکی یا قیمت مقطوع
در این روش کار بصورت برآورد تعداد روزهای مورد نیاز روزمزد ( استا و شاگرد) برای انجام کار محاسبه میشود این روش برای کارهای کوچک و تعمیراتی (تعمیر حمام یا دستشویی ) تعیین میشود.
دلایلی که باعث میشود قیمت تمام شده بازسازی ساختمان بالاتر از حد نرمال یا پایین تر شود؟
• طرح ها و متریال مختلف در اجرای بازسازی و دکوراسیون داخلی
• محل اجرای پروژه بازسازی خارج از شهر یا داخل شهر
حال می‌خواهیم هزینه های تعمیر و بازسازی ساختمان را به تفکیک فضا ها به صورت متر مربع محاسبه کنیم.
برای شروع بازسازی خانه شاید نیاز باشد دیوارهایی تخریب شوند اگر هزینه تخریب قبلا در هزینه هاي بازسازی صفر تا صد خانه محاسبه شده باشد کار بازسازی طبق برنامه شروع میشود در مواقعی که کار تخریب دیواری پس از شروع اضافه شود هزینه تخریب و بازسازی خانه به دو صورت قیمت مقطوع یا در مواقعی که مقدار تخریب زیاد باشد بصورت متر مربع محاسبه میشود.
هزینه خدمات تخریب به ازای هر متر مربع در سال ۱۴۰۱
| فهرست انواع تخریب | هزینه انواع تخریب |
|---|---|
| هزینه تخریب دیوار آجری | هر متر مربع ۳۵ هزار تا ۶۵ هزار تومان |
| هزینه تخریب دیوار بتنی | هر متر مربع 95 هزار تا 175 هزار تومان |
| هزینه تخریب ساختمان بتن آرمه | هر متر مربع 18 هزار تومان |
| هزینه تخریب ساختمان کلنگی | هر متر مربع 14 هزار تومان |
هزینه بازسازی سرویس بهداشتی:
قیمت بازسازی حمام و دستشویی:
سرویس بهداشتی حمام و دستشویی علیرقم فضای کوچک نسبت به مساحت ساختمان اما هزینه هاي نسبتا بالایی به خود اختصاص می دهد همانطور که در بالا اشاره شد هزینه هاي بازسازی سرویس بهداشتی بصورت چکی(قیمت مقطوع) و یا روزمزد و یا متر مربع نیز محاسبه میشود در زیر هزینه های مربوط به بازسازی سرویس بهداشتی حمام و دستشویی آورده شده است اما هزینه های کار بازسازی سرویس حمام و دستشویی نصبت به شرایط کار و متراژ سرویس ها متغییر است.
هزینه بازسازی سرویس بهداشتی در سال ۱۴۰۱
| فهرست انواع تخریب | هزینه انواع تخریب |
|---|---|
| هزینه نصب کاشی و سرامیک دیوار | هر متر مربع ۶۵ هزار تا ۹۵ هزار تومان |
| هزینه نصب سرامیک کف | هر متر مربع ۷۵ هزار تا ۹۵ هزار تومان |
| هزینه نصب کاسه توالت ایرانی | هرعدد ۹۵۰هزار تومان |
| هزینه نصب کاسه توالت فرنگی | هر عدد ۲۵۰هزار تومان |
| هزینه اجرای سقف پی وی سی | به ازای هر تایل یا پانل ۱۸۰هزار تومان |
| هزینه نصب دوش | هر عدد ۱۵۰هزار تومان |
| هزینه نصب شیر آلات | به ازای هر دست ۱۱۰هزار تومان |
| هزینه کاسه روشویی | به ازای هرعدد۲۵۰هزار تومان |
| هزینه نصب وان | هر عدد ۷۰۰هزار تومان |
| هزینه نصب وان جکوزی | هر عدد ۵۰۰/۱ میلیون تومان |
| هزینه اجرای سقف پی وی سی | به ازای هر تایل یا پانل ۱۸۰تا ۲۵۰هزار تومان |
هزینه بازسازی آشپزخانه :
قیمت بازسازی آشپزخانه:
آشپزخانه محلی از خانه است که در بازسازی میتواند نقش پررنگی به خود اختصاص دهد در بازسازی آشپزخانه شما میتوانید تغییرات زیادی را انجام دهید البته بهتر است که قبل از شروع به کار بازسازی خانه و آشپزخانه کارهایی را که میخواهید بصورت چک لیست بنویسید و هزینه های آن را حساب کنید تا در مراحل بازسازی بر به مشکلات مالی نخورید.
قیمت طراحی و نصب کابینت آشپزخانه:
در بازسازی آشپزخانه کابینت ها ی آشپزخانه بیشترین تحول در دکوراسیون آشپزخانه را به خود اختصاص می‌دهند هر چند بد نیست که بدانید همین کابینت آشپزخانه بیشترین هزینه را نیز در کار بازسازی آشپزخانه به خود اختصاص می‌دهند سه نوع متریال معمولا برای طراحی و ساخت کابینت آشپزخانه مورد استفاده قرار میگیرند که کابینت های های گلاس، ممبران و کابینت ام دی اف جزو موارد فوق الذکر میباشند قبل از شروع به کار بازسازی آشپزخانه و طراحی و ساخت کابینت آشپزخانه از وضعیت لوله های آب و فاضلاب مطمئن شوید اگر نیاز به تعویض لوله های آشپزخانه ضروری است حتما انجام دهید در آشپزخانه هزینه های دیگری هم نیاز است که هزینه اجرای کاشی و سرامیک آشپزخانه اجرای کاشی کاری بین کابینتی ، نصب سینک ، اجرای سقف آشپزخانه که میتوانید هم از کناف و نورپردازی سقف استفاده کنید و سطح کناف را رنگ آمیزی کنید و هم از سقف های پی وی سی ، پانل گچی و سقف های آسمان مجازی اجرا کنید
قیمت ساخت کابینت آشپزخانه در سال ۱۴۰۱
| نوع کابینت | قیمت ساخت هر متر مربع کابینت |
|---|---|
| قیمت کابینت ممبران | هر متر مربع 4/500/000 تا 7/700/000 هزار تومان |
| قیمت کابینت هایگلاس | هر متر مربع 3/000/000تا 4/100/000 هزار تومان |
| قیمت کابینت ام دی اف | هر متر مربع 2/500/000 تا 3/800/000 هزار تومان |
راهکارهای کم کردن هزینه هاي بازسازی آشپزخانه:
اگر به دنبال کم کردن هزینه های بازسازی آشپزخانه هستید میتوانید به جای خرید کابینت های نو از کابینت های دست دوم خریداری و استفاده کنید و یا درب ها و یراق آلات کابینت های قبلی خود را تعویض کنید همچنین میتوانید برچسب های همرنگ را روی سطح درب کابینت های خود بچسبانید و به جای هزینه های تعویض کابینت به تعمیرات کابینت بسنده کنید تعمیرات کابینت میتواند تغیرات زیادی را در آشپزخانه شما ایجاد کند
قیمت بازسازی سقف آشپزخانه:
سقف آشپزخانه به چند روش قابل تعمیر و بازسازی است اگر میخواهید سقف کاذب موجود در آشپرخانه را نگه دارید میتوانید برای نورپردازی سقف و نصب هالوژن کابل کشی کنید و جاهایی که میخواهید هالوژن های سقفی نصب شود با گرد بر جای چراغ های سقفی را در بیاورید شما میتوانید تعمیرات گچکاری سقف را انجام دهید بتونه کاری و رنگ آمیزی کنید برای سقف آشپزخانه بهتر است از رنگ های روغنی استفاده کنید رنگ های روغنی نسبت به رنگ پلاستیک برای سقف آشپزخانه از نظر نظافت راحت تر هستند اگر به دنبال طرح ها و کارهای جدید هستید میتوانید از تایل های یو پی وی سی دارای برش طرح سی ان سی و طلق با نورپردازی و یا سقف آسمان مجازی استفاده کنید .
خدمات بازسازی سقف آشپزخانه
| نوع متریال سقف آشپزخانه | قیمت بازسازی سقف آشپزخانه |
|---|---|
| سقف آسمان مجازی | قیمت نصب هر متر مربع ۲۹۰ هزارتومان |
| سقف کناف | قیمت نصب هر متر مربع کناف ۲۵۰ هزارتومان |
| سقف رابیتس و گچکاری | قیمت تهیه و اجرای رابیتس و گچکاری پس از بازدید |
| رنگ آمیزی سقف آشپزخانه | دستمزد هر متر مربع ۳۰ تا ۵۰ هزار تومان |
قیمت بازسازی دیوارهای آشپزخانه:
دیوارهای آشپزخانه به چند روش قابل بازسازی است شما میتوانید کل دیوارهای آشپزخانه را قبل از نصب کابینت با کاشی ارزان قیمت کاشی‌کاری کنید وپس از نصب کابینت بین فضاهای خالی باقیمانده کابینت ها از سرامیک های طرح خاص شیشه ای و سرامیکی متناسب با طرح کابینت نصب کنید.
خدمات بازسازی آشپزخانه
| نوع خدمات بازسازی دیوار آشپزخانه | قیمت بازسازی دیوار آشپزخانه |
|---|---|
| کاشی‌کاری بین کابینتی | قیمت نصب هر متر مربع ۲۵۰ هزار تومان |
قیمت بازسازی کف آشپزخانه:
برای کف سازی آشپزخانه به دلیل وجود رطوبت نمی‌توان از هر مصالحی مثل کفپوش و پارکت های چوبی استفاده نمود برای کف آشپزخانه میتوانید از سرامیک ، سنگ طبیعی با مقاومت بالا و جذب پایین آب و کفپوش های یو پی وی سی استفاده نمائید اگر قصدتان نصب کفپوش سرامیکی باشد هزینه کفسازی با سیمان و نرمه کشی به هزینه نصب پارکت اضافه میشود.
خدمات بازسازی کف آشپزخانه
| نوع خدمات بازسازی کف آشپزخانه | قیمت بازسازی کف آشپزخانه بصورت هر متر مربع |
|---|---|
| نصب سرامیک کف | قیمت اجرای هر متر مربع ۳۰ تا ۷۰ هزارتومان |
| نصب پی وی سی کف آشپزخانه | قیمت اجرای هر متر مربع ۱۸ تا ۴۰ هزارتومان |
قیمت نصب سینک و شیرآلات آشپزخانه:
اگر کابینت های آشپزخانه را تعویض کرده اید بهتر است شیرآلات و سینک آشپزخانه را نیز تعویض کنید کابینت های جدید با سینک و شیرآلات قدیمی ظاهر کار را آنطوری که میخواهید شکیل نمی‌کند هزینه تعویض شیرآلات و سینک نسبت به قیمت کابینت و سقف بسیار پایین تر است پس اگر حتی کابینت های شما قابل تعمیر هستند شاید بتوان با تعویض سینک و شیرآلات ضعف کابینت ها را پوشش داد.
خدمات بازساری شیرآلات آشپزخانه
| بازسازی شیرآلات و سنک | قیمت نصب شیرآلات و سینک آشپزخانه |
|---|---|
| نصب شیر ظرفشویی | قیمت نصب هر عدد ۸۵ تا ۱۲۰ هزارتومان |
| نصب سینک ظرفشویی | قیمت نصب هر متر مربع ۲۵۰ تا ۴۰۰ هزارتومان |
قیمت بازسازی پذیرایی:
هزینه بازسازی پذیرایی بستگی به کارهایی دارد که شما میخواهید برای بازسازی خانه انجام دهید اگر خانه شما در منطقه سرد سیری است یا بر روی پارکینگ قرارداد ممکن است نیاز داشته باشید علاوه بر لوله کشی رادیاتور از سیستم لوله کشی گرمایش از کف استفاده کنید هزینه بازسازی خانه شما در اینصورت مقداری بالا می رود یا ممکن است بخواهید سقف پذیرایی را با اجرای کناف و سقف کاذب با رابیتس و گچکاری با طرح گچبری و نورپردازی کنید هزینه تغييرات بسته به متراژ پذیرایی تعیین میشود یا ممکن است اجرای کف سازی پذیرایی را با سنگ طبیعی اسلب یا سرامیک پرسلان یا کفپوش و پارکت انجام دهید انجام هر کدام از مراحل فوق هزینه های متغییری دارد اما اگر تغییرات زیادی مد نظرتان نیست و با اجرای کاغذ دیواری و یا رنگ آمیزی بازسازی پذیرایی کامل میشود هزینه زیادی برای بازسازی پذیرایی قابل تصور نیست.
خدمات بازسازی پذیرایی منزل
| فهرست خدمات بازسازی | هزینه خدمات بازسازی پذیرایی |
|---|---|
| اجرای سنگ اسلپ | قیمت نصب هر مترمربع ۱۰۰ تا ۱۷۰ هزارتومان |
| اجرای سرامیک کف پرسلان | قیمت نصب هر متر مربع ۸۵ تا ۱۲۰ هزارتومان |
| اجرای لمینت و کفپوش | قیمت نصب هر متر مربع ۱۵ تا ۳۰ هزارتومان |
| اجرای پارکت | قیمت نصب هر متر مربع ۱۰۰ تا ۱۴۰ هزارتومان |
| اجرای رابیتس | قیمت اجرای هر متر مربع ۳۵ تا ۷۰ هزارتومان |
| اجرای گچکاری | قیمت هر متر مربع ۸۵ هزارتومان |
| اجرای کناف | قیمت هر متر مربع ۶۵ تا ۸۵ هزارتومان |
هزینه بازسازی دیوارهای پذیرایی:
قیمت بازسازی دیوار
دیوارهای پذیرایی را به چند روش میتوانید پوشش دهید کناف ، گچ کاری ، سفید کاری و اجرای کاغذ دیواری و رنگ آمیزی را اجرا کنید ممکن است بخواهید طرح های دکوراتیو و نورمخفی بر روی دیوارهای پذیرایی نصب کنید در این صورت شاید نیاز داشته باشید قسمت هایی از دیوار را با رابیتس و گچکاری طرح اجرا کنید این کار برای شما میتواند هزینه های داشته باشد اگر به فکر تغییرات زیاد نیستید میتوانید با پر کردن درز ترک های دیوار و اجرای رنگ آمیزی با رنگ آکریلیک ، روغنی و پلاستیک و کاغذ دیواری خانه خود را شکیل کنید.
خدمات بازسازی ساختمان
| فهرست خدمات بازسازی | هزینه خدمات بازسازی دیوار پذیرایی |
|---|---|
| اجرای سفید کاری | قیمت اجرای هر مترمربع ۳۵ تا ۷۵ هزارتومان |
| اجرای نقاشی ساختمان | قیمت اجرای هر مترمربع ۳۰ تا ۷۰ هزارتومان |
| نصب کاغذ دیواری | قیمت نصب هر رول ۵۰ تا ۶۵ هزارتومان |
قیمت ساخت در و پنجره
درب و پنجره های خانه از کارهایی است که در اولویت بازسازی قرار دارند پیمانکار بازسازی قبل از شروع بازسازی خانه اندازه دقیق پنجره و درب ورودی را در چک لیست خود ثبت میکند و نسبت به طرح مورد نظر شما سفارش ساخت درب و پنجره های یو پی وی سی یا آلومینیومی را می‌دهد تا پس از اتمام کارهای پذیرایی و آشپزخانه پنجره های جدید نصب شود پنجره هایUPVC و آلمینیومی با شیشه های دو جداره یک نوع عایق صوتی و حرارتی محسوب میشود که آرامش خانه شما را تامین میکند نوع پروفیل های upvc پی وی سی و یا آلمینیومی و تعداد شبکه های داخلی پروفیل آنها و همچنین وزن و برند پروفیل تاثیر زیادی در قیمت تمام شده پنجره جدید دارد. قیمت نصب پنجره UPVC به ازای هر متر طول ۱۷۵ هزار تا ۸۵۰ هزار تومان است.
هزینه اجرای بازسازی اتاق خواب
قیمت بازسازی اتاق خواب
بازسازی اتاق خواب جزو کارهایی است که در مراحل آخر بازسازی قراردارد به این دلیل که بازسازی اتاق خواب وقت زیادی نمیگیرد و سریع تر جمع میشود برای مدیریت هزینه ها میتوانید دیوارهای اتاق خواب را با اجرای کاغذ دیواری و رنگ آمیزی به رنگ و طرح دلخواه تزئین کنید و کف خواب را پارکت ، لمینت یا با کفپوش سرامیکی و سنگی پوشش دهید همچنین از مهمترین قسمت بازسازی اتاق خواب کمد های دیواری است کمد دیواری از سه نوع متریال MDF ، نئوپان و و هایگلاس ساخته میشود نحوه باز و بست کمد دیواری میتواند در قسمت هایی کشویی و در قسمت هایی از لوله و یا بصورت ریلی باز و بسته شود بنابر این در نحوه باز و بسته شدن کمد دیواری اتاق خواب دقت کنید و کمد دیواری متناسب با فضا خواب طراحی و ساخته شود.
هزینه اجرا و نصب کمد دیواری
| فهرست کمد دیواری | قیمت کمد دیواری |
|---|---|
| کمد دیواری MDF | قیمت هر مترمربع 1/450/000 تا 1/950/000 هزارتومان |
| کمد دیواری نئوپان | قیمت هر مترمربع 850/000 تا 1/600/000 هزارتومان |
| کمد دیواری هایگلاس | قیمت هر مترمربع 2/200/000 تا 3/000/000 هزارتومان |
ممکن است برای مواردی نیاز به دریافت مجوز از شهرداری داشته باشید این موارد شامل تغییرات سازه ای بنا است که میتواند تاثیراتی در مقاومت سازه ساختمان بجود بیاورد به همین خاطر نیاز به صرف هزینه و دریافت مجوز بازسازی خواهید داشت از جمله جابجایی دیوارهای باربر یا راه پله و یا تغییر پارکینگ و حیاط خانه است.
در صورت نیاز به متخصص بازسازی ساختمان مسکونی، تجاری، مطب یا دفتر کار و دریافت مشاوره و بازدید و دریافت اطلاعات در زمینه قیمت بازسازی خانه میتوانید با کارشناسان گروه چیدمان سازه هنر تماس بگیرید.
