نحوه انجام پیمانکاری ساخت استخر جکوزی:

نحوه انجام پیمانکاری ساخت استخر جکوزی 09195809048


انجام کلیه مراحل برآورد هزینه مشاوره ، طراحی و پیاده سازی انواع استخر عمومی شنا، استخر خانگی ، استخر داخل باغ ویلا ،و انواع سازه های هیدرولیکی شامل مخازن بتنی آب آشامیدنی سرپوشیده و اجرای تاسیسات مکانیکی استخر و نصب و راه اندازی تجهیزات موتورخانه استخر و جکوزی و ساخت سونا بخار و سونا خشک و طراحی و ساخت حمام ترکی و اتاق ماساژ و حوضچه آب سرد را با اکیپ تخصصی بصورت کاملا اصولی ارائه می نماید.

پیمانکار استخر و جکوزی

ساخت استخر عمومی شنا نیازمند تجربه و توجه به اصول و فنون مهندسی از نظر طراحی معماری و محاسباتی دقیق بر اساس مباحث و تکنولوژی روز دنیا میباشد.


نحوه انجام پیمانکاری ساخت استخر و جکوزی:

نحوه انجام پیمانکاری ساخت استخر و جکوزی به چند طریق قابل اجراست 1- ساخت استخر بصورت مدیریت پیمان و2- پیمانکاری ساخت استخر با قیمت مقطوع 3- ساخت استخر بصورت مقاطعه کاری در اجرای کار بصورت مدیریت پیمان معمولا اجرت پیمانکار مدیریت ساخت استخر و جکوزی شامل 12 الی 18 درصد از هزینه های کل ساخت استخر و جکوزی شامل هزینه های خرید مصالح و تجهیزات موتورخانه استخر و جکوزی و اجرت ساخت استخر و جکوزی و هزینه کارگر بابت تخلیه مصالح و بارگیری و حمل نخاله و درصدی بین 7 تا 10 درصد بعنوان هزینه های بالاسری در هزینه های کل استخر ضرب میگردد در ساخت استخرهای عمومی هزینه بیمه و مالیات نیز بایستی محاسبه شود و حدوا بین 7 تا 13 درصد میباشد خدمات ما برای شما شامل تهیه تجهیزات موتورخانه استخر و جکوزی با مارک های معتبر اروپایی و اجرای کلیه مراحل استخر شامل گود برداری استخر( پی کنی فونداسیون استخر و جکوزی) و آرماتوربندی استخر ، آرماتوربندی جکوزی ، بتن ریزی استخر و جکوزی ، اجرای تاسیسات موتورخانه استخر و نصب رینگ جکوزی با هزینه مناسب، آب بندی جکوزی ، سیمانکاری استخر و جکوزی ، نصب تاسیسات موتور خانه جکوزی ، سیمانکاری سونا ، سرامیک کاری جکوزی ، سرامیک کاری استخر، نصب کاشی استخری ، نصب سرامیک استخری ، نصاب کاشی استخر ، کاشی کار استخر ، کاشی کاری استخر ، ساخت سونا خشک ، ساخت سونا بخار ، ساخت آبنما با کاشی استخری ، ساخت حوضچه آب سرد ، تونل بخار ، اتاق مخصوص ماساژ و ساخت حمام ترکیش ، پیمانکاری ساخت استخر عمومی ، استخر ساز ، استخر کار


ساخت استخر با مصالح یا بدون مصالح ؟

در روش ساخت استخر با قیمت مقطوع به دو صورت به پیمانکار استخر بصورت متری و یا کنترات واگذار میشود 1- پیمانکاری استخر با مصالح 2- پیمانکاری ساخت استخر بدون مصالح (دستمزدی) ، در ساخت استخر با مصالح پس از توافق کارفرما و پیمانکار بر سر نوع ساخت و ریز جزئیات مصالح استخر و طرح استخر پس از بازدید از محل ساخت استخر توسط پیمانکار استخر و با تائید طرح توسط کارفرما نوبت به ساخت استخر میرسد که پیمانکار استخر موظف است اجرای استخر و خرید مصالح و تجهزات استخر را مطابق جزئیات نقشه و قرارداد خرید و اجرا نماید و استخر را با مصالح استاندارد بصورت آببند با تضمین کیفیت تحویل کارفرما نماید در قرارداد ساخت استخر کلیه وظایف کارفرما و پیمانکار مشخص میگردد و حدود خدمات پیمانکار منوط به نوع قرارداد استخر بین پیمانکار و کارفرما مشخص میشود و در قبال خدمات بیشتر مبلغ قرارداد استخر در مدیریت پیمان مشخص میشود در صورتی که کارفرما قصد واگذاری تاسیسات استخر و موتورخانه را که شامل تهیه و نصب تجهیزات استخر را و اجرای سرپوشیده نمودن فضا و اطراف استخر و اجرای سونا خشک و جکوزی را نیز داشته باشد در این صورت کار ساخت استخر را به صورت با مصالح به پیمانکار استخر واگذار مینماید و در اینصورت مبلغی را به عنوان پیش پرداخت خرید مصالح با تضمین کافی از طرف پیمانکار به پیمانکار استخر پرداخت مینماید و مابقی مبلغ قرارداد را با توافق در چندین مرحله به پیمانکار استخر پرداخت مینماید ولی نوع دوم قرارداد پیمانکاری ساخت استخر بدون مصالح و بصورت دستمزدی واگذار میشود در اینصورت کل خرید مصالح استخر به عهده کارفرما میباشد و پیمانکار استخر فقط وظیفه ساخت استخر را طبق قرارداد فی مابین با کارفرما دارد و در قبال انجام مراحل کار ساخت استخر و جکوزی و موتورخانه و محوطه استخر و سرپوشیده نمودن استخر و اجرای تاسیسات موتورخانه استخر اجرت اجرای مراحل کار را طبق قیمت مورد توافق دریافت مینماید نوع قرارداد ساخت استخر تاثیر مستقیم بر کیفیت ساخت استخر دارد بدلیل اینکه پیمانکار استخر شناخت بیشتری نسبت به کیفیت انواع مصالح استخر دارد بهتر میتواند مصالح استخر را با کیفیت و قیمت مطلوبتر خرید و اجرا نماید و اینکار به نفع کارفرما نیز است در زمینه ساخت استخر و ویلا و ساخت آپارتمان در صورت نیاز به مشاوره با ما تماس بگیرید و ما میتوانیم هزینه های ساخت استخر شما را در کمترین زمان ممکن پس از بازدید از محل ساخت استخر برآورد کرده و استخرتان را با کیفیت و زیبا بسازیم .

پیمانکاری استخر و جکوزی

درصورت ساخت استخر توسط عوامل غیر فنی و عدم اجرای صحیح سازه ای و آب بندی استخر و درز آب استخر میتواند صدمات جبران ناپذیری را برای مجتمع و حتی ساختمان های اطراف به وجود بیاورد مشاهده شده که در اثر نشت آب از استخر 150.000 لیتری باعث نشست خاک پی ساختمانهایی که در فاصله 30 متری از استخر قرار گرفته بودند شده است و باعث ترک در دیواره ها و سقف این ساختمان ها گردیده است .


توضیحاتی درباره استخر:

استخر را به طور کلی به دوصورت می توان ساخت ، استخر روباز یا سرباز و استخر سرپوشیده که سربسته هم گفته می شود، اما صرف نظر از نوع آنها باید استاندارد ساخت استخر از نظر ابعاد و سایر مسائل رعایت شود که میتوانید در همین سایت الزامات عمومی استخر شنا مشاهده نمائید.

انواع استخر از نظر استقرار

* استخرهای درون زمین

* استخرهای روی زمین

* استخرهای بالای زمین (داخل طبقات )

انواع سازه استخر:

*ساخت استخر بتنی : به دو صورت نوع اول آرماتوربندی و بتن پاشی ، نوع دوم آرماتوربندی وقالب بندی و بتن ریزی اجرا میگردد ساخت استخر بتنی مسلح دارای طرفداران بیشتری در داخل ایران است سازه اینگونه استخرها در صورت استفاده از مصالح استاندارد و طبق ضوابط و نقشه های مهندسی دارای کیفیت مطلوبتری بین انواع دیگر استخر میباشد.

* ساخت استخر بلوکی : بصورت مسلح

*ساخت استخر آجری: با هسته بتن مسلح

*ساخت استخر آماده با ورق upvc

*ساخت استخرآماده فایبرگلاس

* ساخت استخر خاکی با ورقه های نازک پلی اتیلن

انواع استخر بر حسب شیوه ی تصفیه آب

*خزینه

*استخر با آب در گردش

*استخر با آب گذرا

انواع استخر بر حسب استفاده کنندگان

*استخر تعلیماتی

*استخر عمومی

*استخر قهرمانی

*واتر پلو

*آب درمانی

توضیحاتی درباره ی تجهیزات استخر:

استخرها شامل سونای خشک، سونای بخار، حوضچه ی آب سرد، جکوزی، سرویس بهداشتی،ورودی، رختکن، دوش ها، استخر شنا و سالن استخر هستند به همین دلیل تاسیسات یکپارچه ای را در فضایی به نام موتور خانه استخر تعبیه می کنند، موتورخانه های استخر دارای تجهیزات زیر می باشند:دیگ بخار، دیگ آب گرم،فیلتر شنی،مبدل حرارتی،منبع کویل دار،سختی گیر،موگیر،پمپ، شیرآلات و اتصالات

تجهیزات سرمایشی و گرمایشی

اگر استخری که می خواهید سرپوشیده باشد، باید از یک تهویه ی مناسب استفاده شود،درجه حرارت و رطوبت سالن باید مناسب باشد. تجهیزات سرمایشی شامل برج خنک کننده،فن کویل،هواساز، چیلر جذبی و ایر واشر می باشد و تجهیزات گرمایشی شامل منبع کویل دار، منبع دوجداره،دیگ چدنی، دیگ فولادی،عایق کاری، مشعل، حوله خشک کن، رادیاتور و دیگ بخار است.

ابعاد استاندارد استخر:

ابعاد استاندارد جهانی توسط فدراسیون فینا ( FINA ) تعیین میشود اما در هر شهر یا کشوری این ابعاد ممکن است متفاوت باشد ابعا مورد نظر را میتوانید از فدراسیون شنا دریافت نمائید معمولا ابعاد استخرهای شنا را بصورت زیر میسازند :

الف – 13.50 *25 متر

ب – 16 * 33 متر

پ – 50 * 25 متر یا 50 * 21 متر


الزامی به ساخت استخر های عمومی شنا با ابعاد مورد نظر نمیباشد و عموما ابعاد دقیق برای استخرهای قهرمانی شنا و مسابقات بایستی رعایت شود.


انواع آب بندی استخر

1-سیمان کاری به صورت نرمه یا صیقلی:

تشکیل ملات با سیمان و ماسه بادی و آب و انجام نرمه کشی با ضخامت زیر نیم سانتی متربر روی سطح.

2-آب بندی به صورت دوغابی:

چسب آب بندی Z-90 دارای خاصیت صد در صد ضد آب است. این چسب به صورت مایع شیری رنگ است که پس از استفاده کاملا بی رنگ می شود، این چسب قابلیت ترکیب در هر نوع ملات را به راحتی دارد و دمای بین -75 درجه تا 35 درجه سانتی گراد را به راحتی تحمل می کند.

محصول NPS-Z90 را با سیمان مخلوط می کنیم و آن را به صورت دوغابی اجرا می کنیم، بعد به ازای هر یک لیتر NPS-Z90 یک لیتر آب اضافه می کنیم و سیمان و سیلیس آردی یا پودر سنگ الک شده را به آن اضافه می کنیم و به صورت دوغابی با قلموی رنگ کار آب بندی را به صورت دو مرحله ای و با فاصله ی زمانی 12 ساعت انجام می دهیم.

3-آب بندی استخر با چسب دوجزئی اپوکسی :

رنگ آب بندی استخر، چسب دوجزئی اپوکسی مخصوص عایق کاری انواع استخرهای عمومی شنا و انواع استخر خانگی باغ ویلا و سونا و جکوزی و مخازن بتنی و منابع ذخیره آب آشامیدنی و کشاورزی برپایه رزین های اپوکسی خاص و سخت کننده پلی آمید و آمین ویژه ای طراحی و فرموله گردیده است این رنگ آب بندی برای آب بندی انواع استخر عمومی شنا و استخر خانگی داخل باغ ویلا و مخازن آب آشامیدنی بسیار مناسب بوده و بدلیل چسبندگی بالا با هر گونه مصالح آهن ، بتن ، آجر ، بلوک و ... از خواص فنی چسب اپوکسی میباشد همچنین چسب های دوجزئی اپوکسی دارای دوام و سختی بالا و مقاوم در برابر شرایط جوی گرم و سرد میباشد چسب آببندی اپوکسی از نظر فرمولاسیون به گونه ای طراحی گردیده است که طی مراحل سخت شدن تمامی حلال های موجود در آن آزاد شده و بدلیل استفاده از رنگدانه های غیر سمی در طراحی آن و عدم مهاجرت رنگدانه ها به فاز آبی باعث عدم تغییر در طعم و بوی آب میشود و از این رو بهترین گزینه برای آب بندی مخازن ذخیره آب آشامیدنی و محیط های بهداشتی میباشد.

کاربرد رنگ اپوکسی :

محصول چسب اپوکسی را میتوان به عنوان لایه آستر یا لایه نهایی برای پوشش مخازن آب آشامیدنی ، سازه های فلزی ، سطوح ماشین آلات ، آببندی استخر های بتنی ، لوله انتقال آب ، و بسیاری از مراکز صنعتی در برابر سایش شدید قرار دارند مناسب است . نسبت اختلاط اپوکسی به هاردنر در صد گرم وزن گرم84 اپوکسی و 16 گرم هاردنر همچنین برای محاسبه حجمی اپوکسی به هاردنر بصورت صد در صدی 76 درصد اپوکسی به 26 درصد هاردنر نیاز است بهترین روش برای آببندی با رنگ اپوکسی این است که مجموع لایه های رویه و میانی مثل پلی یورتان ، الکیدی و غیره از یک سازنده انتخاب شود همچنین برای چسبندگی بیشتر بین لایه ها قبل از اجرای کار حتما سطح زیر کار را از هرگونه آلودگی مثل روغن ، گرد و غبار و رطوبت صد در صد با شوینده های مناسب پاکسازی نمائید.

مراحل اختلاط و اجرای رنگ اپوکسی:

ابتدا محلول اپوکسی را کاملا با یک همزن مناسب هم بزنید و سپس محلول هاردنر را نیز کامل هم بزنید سپس هر دو محلول را در یک ظرف ریخته و با هم مخلوط کنید و هم بزنید تا زمانی که یک مخلوط یکنواخت بدست آید به منظور واکنش شیمیایی دو محلول به مدت 10 دقیقه مخلوط دو محلول را در ظرف نگهدارید سپس برای رقیق نمودن مخلوط اپوکسی و هاردنر و تنظیم ویسکوزیته رنگ به آن تینر اضافه نمائید میزان تینر جهت رنگ به عامل مهمی همچون دمای رنگ ، دمای محیط و ابزار رنگ آمیزی بستگی دارد پس از آماده سازی رنگ میتوانید محلول را با قلمو یا پمپ برای پوشش نهایی آببندی بر روی سطح کار پخش کنید برای مقاومت بیشتر بهتر است از توری های فایبر گلاس بر روی سطح رنگ آمیزی استفاده نمائید همچنین رنگ های اپوکسی در دو نوع بیرنگ (شفاف ) و رنگی موجود است که برای جاهای مختلف و سطح نهایی رنگ آن مشخص میگردد دمای بهینه برای اجرای چسب اپوکسی بین 10 تا 22 درجه سانتیگراد در نظر گرفته میشود همچنین استفاده از تجهیزات رطوبت گیر و فیلتر روغن الزامی است .

4- رزین آب بندی استخر:

این روش یکی از پرطرفدارترین روش های آب بندی استخر است، در این روش سیمان و بتن با رزین مخلوط می شود که باعث استحکام سیمان و بتن می شود و با بالا بردن تراکم مولکولهای آن ها امکان نفوذ آب را غیر ممکن می سازد. معمولا در این کار از رزین های پلیمری و اکرلیکی استفاده می شود.

انواع کاشی کاری استخر

کاشی های مرمری یا کریستالی: این نوع کاشی کاری برای کسانی انجام می شود که به زیبایی ظاهری استخر بسیار اهمیت می دهند و می خواهند ظاهر استخر آنها متفاوت باشد. کاشی های سرامیکی: این نوع کاشی ها به صورت تماما لعابدار ساخته می شوند به همین دلیل مقاومت بسیار بالایی در برابر گرما و سرما دارند کاشی های استخری داخلی کاشی البرز و کاشی گلدیس نوع پرکاربردی هستند .

ساخت استخرعمومی شنا تابع قوانین و دستورالعمل هایی است که توسط موسسه استاندارد و تحقیقات صنعتی ایران ارائه شده است در ذیل بصورت خیلی مختصر به مواردی در زمینه الزامات عمومی استخر شنا پرداخته ایم در صورت نیاز میتوانید فایل را بصورت کلی دانلود و مطالعه بفرمائید.


مقررات فني و ساختماني

كاسه استخر :

طراحي كاسه استخر براساس سيستم سازه متناسب با شرايط زمين از نظر مكانيك خاك، تغييرات طبقات زمين، سفره آبهاي زيرزميني و با ملاحظه كليه عوامل موضعي و ذيربط و با تاييد مراجع ذيصلاح وآزمايشگاههاي معتبر و داراي صلاحيت انجام ميشود. كف و بدنه استخر بايد مقاومت لازم را به عنوان پي با توجه به تغييرات فشار در داخل و خارج استخر تامین نمايد و مصالح به كار رفته نيز بايد متناسب با شرايط فوق انتخاب و اجرا شود.


نازك كاري داخل استخر :

سطوح داخلي كاسه استخر بايد با مصالح مقاوم، نسبتاً نرم و كاملاً صاف پوشيده شود، به گونه اي كه در اثر تماس با كلر و ساير يون هاي ضدعفوني كننده موجود درآب آسيب نبيند، به سهولت تميز شود و در تماس با بدن شناگران ايمني لازم فراهم باشد. از ديگر الزامات مهم نازك كاري داخل كاسه استخر اين است كه سطوح نازك كاري شده بايد بدون شكستگي و فرورفتگي بوده و از ايجاد گوشه و لبه هاي تيز اجتناب شود.


لبه استخر:

لبه استخر بايد از مصالح بسيار محكم و با دوام به صورت پيوسته و بدون شكاف و يا گوشههاي تيز ساخته شود. لبه استخرها بايد غير لغزنده و در استخرهاي روباز مقاوم دربرابر يخبندان باشد. سازه اصلي لبه استخر معمولا از بتن درجا يا قطعات پيش ساخته بتني و يا گاهي مصالح سنگي میباشد.


تجهيزات و لوازم دور استخر:

در استخرهاي شنا لوازم و تجهيزات متنوعي مانند نرده و پله استخر، سكوهاي استارت، تخته يا برج هاي شيرجه، طناب هاي شناور و تجهيزات واترپلو و ساير وسايل مورد نياز وجود دارد كه نحوه چيدمان، شرايط ساخت و شيوه استفاده از آنها در ايمني شناگران، كاربري وسايل و زيبايي استخر اهميت زيادي دارد.


گندزدايي و تصفيه آب استخر:

آب استخرهاي شنا اگر چه به مصرف شرب نميرسد، اما به لحاظ كيفيت بايد بسيار شبيه به استاندارد آب آشاميدني باشد چرا كه در صورت آلوده بودن و تماس با بدن انسان و يا خورده شدن اتفاقي آن موجب انتقال بيماري به انسان ميشود و خصوصاً در مواردي كه آب داراي باقيمانده مواد گندزداي فعال مانند كلر به مقدار كافي نيست، باعث ايجاد بيماري ميشود.


چراغ هاي زير آب :

وجود چراغ هاي زير آب منجر به ايجاد يك فضاي مطبوع تر در استخر شده و امكان نظارت منجيان غريق را افزايش مي دهد. اين چراغ ها بايد فقط در ديواره كاسه استخر و حداقل در فاصله 6/0 متـري از سـطح آب تعبيه شوند.


تهويه استخر:

اتاق نگه داري گاز كلر بايد داراي يك هواكش تهويه به انضمام كانال انتقال هوا از كف اتاق باشد كه هـوا را به نقطه امني در خارج از محوطه تخليه نمايد. يك هواكش نيز بايد در نزديكي سقف تعبيه شـود. هـواكش تهويه بايد به ازاء هر يك دقيقه يكبار هواي اتاق را تعويض نمايد . همچنين بايد يك هواكش اضافي در محـل نگه داري سيلندر هاي گاز كلر كار گذاشته شود.


کلر زنی :

از آنجايي كه كلر از يك سو داراي خطراتي براي چشمها و دستگاه تنفسي ميباشد و از سوي ديگر با اجزا سازهاي استخر و ديگر تجهيزات آن تركيب شده به آن صدمه و آسيب ميرساند و همچنين داراي بو و مزه نامطبوعي است، بايد با كمال دقت مورد استفاده قرارگيرد.


فيلتراسيون:

يكي از مهمترين و حساسترين مباحثي كه بايد در طراحي تاسيسات استخر در نظر داشت، بحث فيلتراسيون آب استخر ميباشد. در اهميت اين موضوع بايد گفت كه اگر تصفيه آب استخر به صورت صحيح انجام نگيرد، استفاده از استخر غير ممكن خواهد بود. فيلترها به منظور جداكردن آلودگيهايي همچون ميكرو ارگانيسمها و بعضي باكتريها مورد استفاده قرار ميگيرند. در فرايند فيلتراسيون، اولين بخش از آبي كه از استخر بيرون كشيده ميشود را ميتوان به عنوان آب كاملاً كثيف در نظر گرفت .


ارتفاع استخر :

معمولا ارتفاع استخر در انواع مختلف متفاوت است ارتفاع استخر تعلیماتی مبتدیان از عمق 70 سانتیمتر تا 120 سانتیمتر ساخته میشود ارتفاع استخرهای عمومی شنا ( استخر همگانی) از عمق 125 سانتیمتر تا 350 سانتیمتر ساخته میشود ارتفاع استخر قهرمانی بین 180 سانتیمتر تا ماکسیمم 450 سانتیمتر طراحی ساخته میشوند ارتفاع استخر آب درمانی بین 120 سانتیمتر مینیمم تا 130 سانتیمتر ماکسیمم طراحی و ساخته میشوند


لوله كشي :

لوله هاي انشعابي از خروجي هاي مكشي سيستم تخليه آب بايد بر اين مبنا طراحي و ساخته شـوند كـه در مجموع قادر باشند 100 درصد آب موجود در سيستم گردش آب اسـتخر را در مـدت زمـان معـين شـده انتقال دهد. سرعت مكش در داخل لوله نبايد از 8/1 متر بر ثانيه بيشتر شود. هر لوله مكشي اصلي به سـمت پمپ بايد به شيري مجهز باشد كه امكان كنترل جريان تخليه كلي را فراهم نمايد . حداقل 30 درصـد از كـل آب گردشي بايد از طريق سيستم تخليه اصلي عبور نمايد.


كنترل و اندازه گيري جريان :

نرخ جريان آب در هر يك از مجاري ورودي آب بايد حداكثر 4 متر بر ثانيه باشد. بـراي انـدازه گيـري نـرخ جريان آب، يك وسيله كه بطور دائم نرخ عبور جريان را اندازه گيري مي نمايد بايـد در سيـستم گـردش آب وجود داشته باشد. در فيلترهاي شني ابزار اندازه گيري جريان بايد در جايي قـرار داده شـود كـه بتـوان نـر خ جريان پس شويي را نيز اندازه گيري نمود. ابزار نشانگر يا وسيله اندازه گيري بايد قادر باشدتا 5/1 برابـر نـرخ جريان طراحي شده را با دقت 10 درصد جريان واقعي نمايش دهد. همچنين نشانگر بايد داراي يك محدوده مناسب خواندن اعداد براي نرخ جريان هاي پيش بيني شده باشد و نيز بايـد در محـل مناسـبي نـصب شـده باشد كه امكان قرائت اعداد و همچنين تغييرات مورد نياز را فراهم كند.


برای مطالعه دقیق میتوانید فایل pdf الزامات عمومی استخر شنا را دانلود و مطالعه بفرمائید.