پیمانکاری ساختمان – بازسازی خانه در کرج:
مجری دکوراسیون داخلی منزل (از صفر تا صد) 09195809048
اجرای پیمانکاری ساختمان، بازسازی خانه از صفر تا صد و دکوراسیون داخلی منزل در استان البرز، کرج، کردان با متریال های مختلف و هزینه هاي متفاوتی اجرا شود برای به دست آوردن هزینه های ساخت آپارتمان ، ساخت ویلا و سرمایه لازم برای احداث آپارتمان مسکونی و تجاری میتوانید قیمت تمام شده زمین یا ملک کلنگی را به هزینه های ساخت و دستمزد پیمانکار اضافه نمائید تا قیمت تمام شده ساخت هر متر مربع واحد مسکونی در کرج ، مهرشهر، گلشهر، عظیمیه و فردیس، حسین آباد ، اندیشه و استان تهران را بدست بیاورید.
گروه پیمانکاری ساختمان و بازسازی خانه چیدمان سازه هنر مجری پروژه های ساختمانی ، ویلایی ، بازسازی و دکوراسیون داخلی منزل از صفر تا صد در غرب تهران و استان البرز، کرج میباشد جهت دریافت مشاوره و اطلاع از هزینه اجرای پیمانکاری و بازسازی ساختمان تماس بگیرید.
تخریب ساختمان در کرج:
تخریب یک ساختمان به منظور ساخت مجدد آن یا بازسازی خانه برای ساخت آپارتمان با امکانات و فضای بهتر و بیشتر زندگی رفع مشکلات خانه و افزودن فضایی آرام به خانه انجام میشود تخریب یکی از موارد مهم و حساس در ساختمان سازی است که نیاز به کارشناسی دقیق توسط شرکت تخریب و بازسازی خانه دارد گروه ساختماني و بازسازی خانه چیدمان سازه هنر در این زمینه میتواند کلیه خدمات کارشناسی تخریب و ساخت مجدد بنا را با کمترین ریسک و هزینه برای شما انجام دهد برای پایین آوردن هزینه هاي تخریب میتوانیم در حین تخریب ضایعات آهن آلات ساختمان شما را از قبیل تیرآهن، نبشی و میلگرد و پروفیل ها را از نخاله های ساختمانی تفکیک کنیم و با رضایت مشتری بعنوان قسمتی ازهزینه تخریب و حمل نخاله با قیمت مناسب خریداری نماییم.
ایمنی در تخریب ساختمان:
موارد ایمنی ساختمان جزو موارد مهم و حیاتی برای عوامل تخریب و ساختمان های اطراف و افراد در محدوده بنای تخریبی میباشد باید تخریب با رعایت موارد ایمنی فردی کارگران و با احتیاط کامل و نظارت مهندسین خبره انجام شود گروه چیدمان سازه هنر در زمینه تخریب با عوامل با تجربه در خدمت شما میباشد تمام سعی ما این است که تخریب بدون کوچک ترین مشکلی انجام شود.
مراحل تخریب ساختمان:
قبل از شروع تخریب ساختمان ابتدا بایستی کلیه انشعابات آب ،برق، گاز و تلفن تمامی واحدهای ساختمان و ورودی ساختمان قطع گردد مراحل تخریب ساختمان از بالاترین طبقه و با کندن درب و پنجره شروع میشود درب و پنجره ها پس از جدا شدن به خارج از ساختمان انتقال پیدا می‌کنند سپس کفسازی ها جمع و سقف ها برداشته میشوند و تیرها برش می‌خورند از مهمترین قسمت تیرها برش و جدا شدن تیرهای مشترک با ساختمان های مجاور میباشد، ضایعات آهن در جایی مخصوص دپو میشوند و در مرحله بعد دیوارها تخریب و نخاله ها به خارج از محدوده ساختمان منتقل میشوند.
تهیه نقشه و جواز ساخت:
برای شروع به ساخت یک بنا نیاز به تهیه نقشه و جواز ساخت میباشد در مناطق شهری اصولا صدور جواز ساختمانی با شهرداری میباشد و در مناطق روستایی جواز ساخت با دهیاری و بنیاد مسکن است پس از مراجعه به شهرداری یا دفاتر خدمات الکترونیک، مدارک سند یا قولنامه زمین یا وکالت زمین برای درخواست جواز ساخت ارائه میشود ابتدا هزینه های قانونی ملک شامل تسویه حساب عوارض نوسازی و عوارض شهرداری سال جاری و سال‌های پیشین به شهرداری یا دفاتر خدمات الکترونیک شهر ارائه شود و در گام بعدی مسئول شهرسازی با حضور در محل برای بازدید از ملک و ابعاد طول و عر ض ساختمان و ساختمان های مجاور ملک را بررسی می نماید تا جهت صدور مجوز ساختمان جدید تصمیم گیری نماید که در طرح تفصیلی قراردارد و تراکم آن چقدر خواهد بود معمولا طرح تفصیلی در کلان شهرها و بخصوص در تهران اجرا میشود و برای مشخص شدن وضعیت املاک با طرح های عمرانی منطقه در آینده است که تداخلی ایجاد نکند این مسئله در مرحله اول مورد بررسی میباشد.
پس از تائید مراحل فوق و عدم تداخل ملک در طرح تفصیلی دستور نقشه توسط کارشناس شهرسازی به مالک صادر میشود و مالک برای تهیه نقشه معماری به دفاتر مهندسی مراجعه و نقشه پس از آماده شدن برای تائید نهایی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک ارسال میشود در صورت تائید نهایی تائیدیه نقشه صادر میشود و عوارض شهرداری بر اساس متراژهای موجود در هر طبقه و نوع کاربری ساختمان توسط واحد صدور پروانه ساختمان محاسبه و تعیین میشود پس از این مرحله مالک با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک مدارک پیش نویس را آماده می‌کند و فرم درخواست تعیین ناظر را تکمیل و منتظر تعیین ناظر و تماس از سوی دفاتر خدمات میماند پس از مشخص شدن ناظر، قراردادی بین ناظر و کارفرما برای میزان هزینه و دستمزد ناظر بسته میشود و برگه های سهمیه و قرارداد مالک و ناظر بعنوان ملاک پیش نویس پروانه دفاتر خدمات الکترونیک ارائه میشود و جواز ساخت صادر میشود.
نقشه برداری از زمین و تحقیقات مکانیک خاک:
برای اقدام به ساخت ساختمان یا یک ویلا در زمین شیب دار نیاز به نقشه برداری وجود دارد اکثر زمین ها صاف نیستند و دارای شیب میباشند پس از اجرای نقشه برداری زمین نیاز به دریافت برگه سبز آزمایشگاه خاک دارید آزمایش خاک جهت جهت تعیین مقاومت خاک بستر ساختمان انجام میشود.
نصب نشانه ها و علائم ایمنی پروژه :
علائم و نشانه هایی بصورت عمودی و افقی بطور موقت برای مشخص نمودن عمق و طول پروژه ساختمان در محل خاکبرداری نصب میشود.
خاکبرداری پروژه:
خاکبرداری در پروژه های مختلف بسته به موقعیت ملک و دسترسی به ماشین آلات متفاوت است در برخی پروژه های ساختمانی در مناطق شیب دارو همچنین خاکبرداری ویلا های باغی به دلیل موقعیت باغ و برای جلوگیری از تخریب و شکستن درختان و فضای سبز باغ ویلا نیاز است که خاکبرداری با بابکت و یا در صورت حساسیت بیشتر خاکبرداری بصورت دستی توسط کارگران ساختمانی انجام شود.
سازه نگهبان:
سازه نگهبان سازه ای است که برای تأمین پایداری دیواره‌های گود و ساختمان های مجاور پروژه در داخل زمین اجرا میشود. این سازه میتواند یک سازه فرعی و جدا از سازه اصلی یا بخشی از سازه اصلی باشد.
اجرای فونداسیون:
پِی ساختمان ،شالوده یا فونداسیون (به فرانسوی Fondation) سازه‌ای است که برای تحمل بارهای سازه‌ای ساختمان و توزیع بارهای ساختمان، ویلا بر روی زمین ساخته میشود.
اجرای آرماتوربندی و قالب بندی:
در واقع بتن مقاومت فشاری در سازه را تحمل می‌کند برای به دست آوردن مقاومت خمشی نیاز به استفاده از میلگرد و آرماتوربندی در سازه بتنی ضروری است با استفاده از آرماتور شاهد بالا رفتن مقاومت بتن در برابر تنش های محیطی خواهیم بود برای نقش و فرم دادن به بتن نیاز به قالب بندی قبل از اجرای بتن ریزی وجود دارد قالب ها در انواع مختلف فلزی، فایبرگلس ، چوب استفاده میشوند کار آرماتور و قالب بندی بسیار حساس است و در کیفیت سازه و عمر سازه تاثیر گذارد است.
بتن ریزی:
بتن ریزی یا به اصطلاح انگلیسی (Concreting ) یکی از موارد مهم و حساس در اجرای سازه‌های بتن آرمه است فرآیند بتن ریز معمولا طی هفت مرحله شامل آماده‌سازی (قالب‌بندی)، اختلاط، انتقال، ریختن، تراکم، پرداخت و عمل آوری انجام میشود. مراحل بتن ریزی، تاثیر قابل توجهی بر روی کیفیت سازه بتنی دارند. از این‌رو، این مراحل باید طبق استانداردهای موجود و با دقت بالا انجام شوند.
اجرای سقف و ستون :
سقف ها در انواع مختلفي طراحی و اجرا میشوند سقف وافل از نمونه سقف هایی است که به دلیل استفاده د دهانه های بزرگ بسیار مورد قبول مهندسان و سازندگان ساختمان قرارگرفته است حداکثر فاصله دهانه ستون در سقف وافل ۱۵ متر میباشد د صورتی که قالب های آن ۹۰×۹۰و ارتفاع سقف ۴۰ سانتیمتر با محاسبات درست مهندسی انجام شود قابل اجرا میباشد سقف های یوبوت نیز برای دهانه های با فاصله زیاد گزینه مناسبی است سقف تیرچه و سقف کرومیت نیز از موارد دیگر سقف های مورد استفاده در ساختمان سازی است.
اجرای وال پست و یا نبشی کشی در ساختمان:
بعد از اجرای سقف و ستون و اسکلت ساختمان مهمترین مرحله اجرای وال پست یا همان نبشی کشی افقی و عمودی نگهدارنده دیوارها میباشد که بین ستون ها برای بالا بردن مقاومت دیوارها در مواقع زلزله و باد و طوفان اجرا میشود.
سفت کاری ساختمان :
سفت کاری جزو مراحل آرماتوربندی ، قالب بندی، جوشکاری ، دیوارچینی نصب فرم درب و پنجره ها و مراحلی قبل از اجرای نازک کاری میباشد.
اجرای گچ و خاک:
پس از بنایی دیوارچینی و نصب فرم درب و پنجره ها اجرای گچ و خاک دیوارها و سقف انجام میشود ممکن است اجرای گچ و خاک در فصل بارندگی در حال انجام باشد برای این کار حتما باید شیب بندی و ایزوگام پشت بام ساختمان انجام شده باشد که آسیبی به گچ و خاک وارد نشود.
اجرای تاسیسات الکتریکی
تاسیسات ساختمان قلب تپنده ساختمان محسوب میشود مراحل برقکشی ساختمان قبل از اجرای کفسازی و سفیدکاری ساختمان انجام میشود در این مرحله لوله های برق و جعبه پریز ها در قسمت‌های ساختمان طبق نقشه تاسیسات برق نصب میشود و مراحل بعدی ساختمان شامل ماهیچه کشی ملات ماسه سیمان برروی لوله های برق برای جلوگیری از شکستن د اثر ضربه کشیده میشود.
اجرای تاسیسات لوله کشی ساختمان:
لوله گذاری آب گرم و سرد و فاضلاب ها و همچنین لوله کشی رادیاتور و یا گرمایش از کف ساختمان شاما آشپزخانه، حمام و دستشویی و تراس و....در این مرحله باید دقت انجام میشود.
اجرای کفسازی و شیب بندی با پوکه ریزی یا فوم بتن:
پس از اجرای لوله گذاری برق و آبگرم و سرد و فاضلاب مرحله کفسازی با فوم بتن یا پوکه ریزی واحد و کف حمام و دستشویی و پشت بام انجام میشود در این مرحله ارتفاع واحد ها برای پوکه ریزی اندازه گیری و شلنگ تراز میشود.
اجرای ایزولاسیون :
پس از پوکه ریزی حمام و دستشویی و پشت بام ساختمان برای جلوگیری از نفوذ رطوبت و آب به طبقات زیرین قسمت فوق با ایزوگام ، قیروگونی و یا مصالح جدید آببندی مثل چسب بتن و توری فایبرگلس ایزولاسیون میگردد.
اجرای کاشی و سرامیک دیوار و کف سرویس بهداشتی:
کاشی کاری حمام و دستشویی و آشپزخانه از موارد مهم در ساخت آپارتمان هستند ابعاد موارد فوق و نحوه اجرای شیب سرامیک کف حمام و دستشویی خرید کاشی و سرامیک استاندارد و با ابعاد مناسب، برش کاشی و سرامیک و نحوه اجرای صحیح کاشی و سرامیک بدون ناهمواری و ناخنک بسیار مهم است همچنین دوغاب ریزی پشت سرامیک بدون خشکه ریزی سیمان باید انجام شود که باعث طول عمر مفید ساختمان میشود.
اجرای سفید کاری ساختمان یا کناف:
پس از اجرای کارهای کاشی و سرامیک و سنگ داخل ساختمان میتوانید سفید کاری گچ ساختمان را تکمیل کنید یا میتوانید اجرای کناف سقف و دیوارها را انجام دهید.
اجرای سنگ پله و راه پله:
سنگ کاری راه پله و نصب سنگ پله بسیار حساس و نیاز به محاسبات دقیق دارد به نحوی که تعداد پله ها و شیب پله کل طبقات باید محاسبه شود و صفر کف هر واحد از ساختمان با پاگرد نیم طبقه و طبقه بعدی ساختمان از نظر کد ارتفاعی اندازی گیری شود و تعداد پله در هر شمشیری راه پله و طبقه محاسبه و سپس از طبقه منفی یا پارکینگ شروع به نصب پله میشود و تا طبقه آخر بصورت دقیق اجرا میشود.
اجرای نماسازی ساختمان:
نمای ساختمان میتواند با متریال مختلف اجرا شود هر نمایی از ساختمان نسبت به ابعاد و اندازه پنجره ها در ابتدای شروع ساختمان طراحی و اجرا میشود نمای سنگ کاری به اصطلاح رومی یک نوع طرح پر طرفدار است که هر چند در سالیان اخیر در طراحی و اجرای آن بسیار شاهد بی سلیقگی و اغراق در طرح میباشیم برای طراحی نما میتوان از طرح های پر نمای مدرن استفاده نمود نمای مدرن از متریال های ترکیبی چوب ، سیمان اکسپوز، یا سرامیک پرسلان اکثرا رنگ طوسی و مشکی انجام میشود .
اجرای سرامیک کف ساختمان:
سرامیک کف ساختمان میتواند از نوع مرغوب باشد و بعنوان متریال نهایی مورد استفاده قرار گیرد یا میتوان از سرامیک کف درجه ۲ یا ۳ برای پوشش زیر کفپوش یا پارکت استفاده نمود نوع درجه سرامیک، میزان کیفیت سایش سرامیک، لعاب سرامیک و نحوه اجرای سرامیک کف واحد باعث کیفیت خانه مراحل بعدی کف ساختمان میشود.
درب های داخل ساختمان:
درب های داخل ساختمان در انواع مختلفي تولید و در بازار وجود دارند که میتوانید با مراجعه به فروشگاه های درب داخلی ساختمانی، درب خواب ها و سرویس بهداشتی و درب ضد سرقت ورودی ساختمان تهیه نمایید. انواع درب های ساختمان شامل درب های چوبی ، درب آلمینیومی، درب فلزی ، درب پی وی سی، درب شیشه ای ، درب آهنی، درب هیبریدی و... که مخصوص جاهای مخصوص به خود میباشد.
پنجره هایupvc:
امروزه پنجره های upvc به دلیل مزایایی که دارند جای پنجره های فلزی و بخصوص فولادی را گرفته اند پروفیل های یو پی وی سی دارای اشکال مختلف و از نظر شبکه های داخلی دارای کانال های مختلفي هستند که در کیفیت پروفیل ها بسیار موثر است همچنین استفاده از شیشه های دوجداره با گاز تزریقی آرگون میتواند در عایق بودن پنجره ها و حفظ انرژی تاثیر گذار است گروه چیدمان در بازسازی خانه تعویض پنجره های قدیمی با upvcجدید بدون ایجاد تخریب و با طراحی و ساخت پنجره upvc در خدمت مشتریان محترم میباشد.
پنجره های آلومینیومی:
پنجره های آلومینیومی چند کاناله گزینه بسیار بهتری از نوع upvcاست اما از نظر مبلغی باید مقداری بیشتری هزینه کنید پروفیل های آلومینیومی در برابر گرمای زیاد مثل شهرهای جنوبی کشور میتواند ویژگی های مناسب تری از خود ارائه دهد همچنین قابلیت تعمیر بهتری دارد وزن سبکی دارد و میتواند از نظر اقتصادی و در طول زمان باعث حفظ سرمایه شود یعنی اگر روزی به فکر تغییر و تعویض پنجره آلومینیومی باشید به قیمت روز قابل فروش میباشد.
پنجره های چوبی:
پنجره های چوبی حس خوبی را میتواند به ساکنان خانه منتقل کند چوب منبع انرژی خوبی است پنجره های چوبی در صورت استفاده از چوب مرغوب میتواند سالیان سال قابل استفاده باشد برای دوام بیشتر پنجره های چوبی نیاز به رسیدگی مداوم حداقل سالی یکبار میباشد و میتوان با عایق نمودن پنجره های چوبی از پوسیدگی آن جلوگیری نمود .
اجرای تاسیسات مکانیکی:
تاسیسات مکانیکی ساختمان شامل تاسیسات لوله کشی آب و فاضلاب و موتورخانه ساختمان میباشد استفاده از لوله های مرغوب در اجرای تاسیسات میتواند ساکنان خانه را از نظر آسایش در برابر مشکلات آینده از قبیل شکستگی لوله فاضلاب و گرفتگی فاضلاب و یا شکستگی لوله های آب آشامیدنی و رادیاتور ها حفظ کند اجرای لوله ونت برای تخلیه گازهای چاه فاضلاب و سرویس بهداشتی یکی از موار مهم در اجرای تاسیسات مکانیکی ساختمان میباشد.
اجرای کابینت آشپزخانه:
کابینت آشپزخانه میتواند از ورق های mdf, htf , ورق هایگلس که از نوع مرغوب باشد طراحی و اجرا گردد نوع نئوپان از ورق های ضعیف بازار است که اکثرا برای پشت کار استفاده میشود کابینت آشپزخانه طبق طرح از پیش تعیین شده و با ابعاد و اندازه های مشخص به کارگاه برش تحویل داده میشود و ورق ها پس از برش برای لبه زدن و مونتاژ به کارگاه کابینت سازی وارد میشود و کابینت کار پس از مونتاژ کاربرای نصب در آشپزخانه اقدام می‌کند.
نصب شیرآلات حمام و دستشویی و آشپزخانه:
پس از نصب کابینت آشپزخانه شیرآلات آشپزخانه و حمام و دستشویی نصب میشودنوع شیرآلات و کیفیت شیرآلات بسیار مهم است شیرآلات ساختمان بصورت دست کامل قابل تهیه و بصورت هزینه هر دست توسط استاد کار تاسیسات نصب میشود استاندارد فاصله لوله های آبگرم برای نصب شیرآلات در کیفیت نصب شیرآلات تاثیر گذار است بنابراین در مراحل ساختمان نظارت دقیق بسیار ضروری است.
اجرای دکوراسیون داخلی ساختمان:
در دکوراسیون داخلی ساختمان مراحل اجرای سرامیک بین کابینتی اجرای نقاشی ساختمان نوع رنگ و طرح رنگ مشخص و طبق نقشه اجرا میشود اجرای سقف کاذب حمام و دستشویی اجرای کاغذ دیواری ،اجرای کفپوش یا پارکت و قرنیز و کنجی ها و اجرای چوب ترمو یا سنگ قیچی در قسمت هایی از ساختمان میتواند طرح فضای داخلی ساختمان را بسیار دلنشین کند گروه چیدمان سازه هنر در زمینه بازسازی و دکوراسیون داخلی خانه میتواند پروژه شما را به بهترین نحوه ممکن طراحی و اجرا نماید.
